[摘要] 12月19日，由中指研究院、海南房天下主办的以“新形势•新机遇•新发展”为主题的2012-2013中国（海南）房地产形势报告会在海口文华大酒店盛大启幕。房地产业内专家学者、一线开发商、代理机构及媒体代表等逾300名嘉宾出席了活动，共话房地产网络营销变革与创新，深度剖析海南房地产市场新形势和新发展。
12月19日，由中指研究院、海南房天下主办的以“新形势•新机遇•新发展”为主题的2012-2013中国（海南）房地产形势报告会在海口文华大酒店盛大启幕。房地产业内专家学者、一线开发商、代理机构及媒体代表等逾300名嘉宾出席了活动，共话房地产网络营销变革与创新，深度剖析海南房地产市场新形势和新发展。
聚焦互联网变革 探索新形势下的房地产走势
2012年，在“史上最严厉”调控毫不放松的形势下，海南楼市走过了“以价换量“和反季热销，在历经了连续3个月的成交低迷之后，年末海南楼市迎来了新的转机，11月成交量登顶，回暖预期已不可阻挡。
在新形势之下，作为经济引擎的房地产未来将何去何从？峰会现场，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组百强项目研究负责人、中指研究院企业研究总监蒋云峰先生做了题为《当前中国房地产市场分析及未来展望》的主题演讲，以真实数据为依据，就中国房地产市场现状、房价走势，主要城市商品房成交情况做了简洁有力的剖析，并对龙头房企今年以来的开发及销售业绩做了总结。同时，蒋总还对海口及三亚2012年的房地产市场进行分析，他表示海口以刚性需求购房为主，且经历了一个触底反弹的过程，“以价换量”也相对比较明显；而三亚以旅游地产为主，更多的是面向岛外市场，目前的存量依然比较大，短期内难改降价趋势。基于对目前房地产形势的分析，他对楼市的发展趋势也做了预测，并对房企如何应对市场变化提出了建议。2012，楼市风云变幻，2013年，谁能把握先机就能赢得市场。
房地产网络营销变革的话题亦成为本次峰会的焦点。房天下海南公司总经理黄艳女士在《房天下2013“房地产＋互联网”世界之变》的主题演讲中表示，房天下借“新房帮”开通与正式运作，构架楼盘置业顾问与购房者直接沟通桥梁，已真正打通购房者与房地产行业之间的信息互通。与此同时，针对国内宏观调控政策的导向，本着为购房者和行业服务的出发点，房天下“大房天下战略”真正联通新房、二手房、租房、装修、家居等房地产互联网行业上下游，为行业和购房者做出前所未有的一条龙服务，促进行业发展的稳定繁荣。她还通过2012年海南房天下与数家房地产项目成功合作的案例将房地产与互联网势必紧密结合的趋势解析的淋漓尽致。
海南产业经济研究院院长李仁君教授结合十八大报告及刚刚结束的中央经济工作会议就新环境下房地产市场走势做了相应的分析，他认为，中国推进城镇化进程对房地产行业来说是发展的契机。他强调，单纯炒房投机的时代已经一去不复返，房地产需要更多的创新和变革，抓住客户的诉求、比别人更快更好的提供客户所需是营销制胜的法宝。他表示，海南房地产市场潜力巨大，仍有许多未开发资源尚待挖掘，未来前景不可估量。
鸿洲置业集团有限公司营销中心总经理曹志刚在《新形势下海南房地产企业的发展机遇和挑战》中分析到，随着调控长期化以及行业平均利润率的下降，中小房企将面临更大挑战，并就当前经济环境和调控政策下，海南房地产企业应当如何选择自己的发展策略发表了独到的见解。他表示，目前城市生活配套的不完善是海南房地产发展的瓶颈，其未来仍有相当长的一段路要走。
延伸阅读：
2012-2013中国（海南）房地产形势报告会精彩花絮(图)
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