[摘要] 限购令下，海南楼市会出现什么样的变化？离岛免税政策即将开始实施，又对国际旅游岛的楼市有怎样的刺激？4月7日-10日，记者走访了海南多个热点项目，涉及三亚、海口、琼海、博鳌等城市，直击海南楼市，探寻成交背后的真实景象。
【调查】
限购难降海南置业热
业内人士认为，海南市场与内地市场的购买特质不一样，海南具有的自然资源和旅游资源，在通货膨胀日益明显的当下，即便限购，依然会有愿意为资源付出高价的购房者进入，也不乏大量资金寻求机会进入。
三亚海口成交量骤降
对三亚的房地产项目，出租车司机高师傅几乎门儿清，甚至记者连提了多个周边地区的项目，他都能报出其位置和距离。
在三亚开了7年多出租的高师傅告诉记者，从2009年以来，他拉的客人基本就是旅游或买房的。“今年冷清多了，去年年初时，全是来买房的”。
三亚湾某项目的销售员小王也表达了同样的意思。据其回忆，去年一季度，她共卖出近60套房子，“时，我需要同时接待四拨客户。”从去年5月份以来，房子就不好卖了。11月进入海南楼市传统旺季后，形势有所好转，销售逐步有所升温，“从1月份到现在，我大概卖了20多套房子”。说到这几个月的业绩，小王有些不好意思，但是，据记者了解，小王的业绩已经算不错的。尤其是2月24日和3月5日，海口和三亚分别颁布限购令后，各项目的销售业绩更是骤降。
据搜房网统计，3月份海口楼市共成交435套，仅为2月份3941套的11%，在海南成交量中的比例也由50%降至5%。而三亚3月份共成交1502套，较2月份2054套减少552套，缩水26.9%。
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