[摘要] 尽管有关海口叫停限购令的消息已被证实为误读导致，但可以预见到，今后地方与中央之间的博弈会更加激烈。我们不妨先假想一下：假如今后地方真的停止限购，中央政府又该如何应对呢？
短评
楼市调控放松不得
在当前的调控高压背景下，海口市微调限购令只是个案，其他城市学不来，因此并不具备普遍意义。但海口市政府的做法其实也是许多地方政府敢怒不敢言的想法。随着房地产市场的持续低迷，地方政府的财政压力也在不断加大。据刚刚回京的中央房产督查组反映，在此次督查中，发现一些地方政府不愿意对楼市“动真刀”，向督查组强调当地“房价不高”，并要求在调控中实行“分类指导”。
楼市调控走到今天，早已超出了许多人的预料。正像蔡为民所言，中央与地方的利益博弈，胜败尚在未定之数。这不，海南刚说要“微调”，紧接着又传来京沪杭楼市集体上演强势回暖的消息，可见“史上最严厉调控”的效果已岌岌可危。如果此时再来一个“调控已经呈现初步成效”的结论，并开始给放松调控吹风的话，那恐怕此次调控也必将以悲剧收场。
就在不久前，温总理在地方调研时明白无误地表示：“住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的，各级政府要切实担负起责任。”显然，中央明确的目标是需要地方政府去实际执行的，中央坚定的信心也是需要地方政府用行动去维护的。
因此我们希望看到，在当前房价又现抬头迹象的非常时刻，不但以限购令为代表的调控政策必须在各地长期严格执行下去，而且还应尽快出台更严厉的调控新政。更重要的是，地方政府问责机制不能流于纸面，必须把楼市调控目标和地方官员的乌纱帽直接挂钩，执行得力的，升官；敷衍了事的，罢官！
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