[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：10月第三周（10.14-10.20）海南商品房共签约1542套，较前周（10.7-10.13，成交1766套）减少224套，环比下跌12.68%；签约面积152953.45平方米，环比前周（175242.31平方米）下跌12.72%；签约住宅均价约8692.43元/平，环比前一周（8338.82元/平）上涨4.24%。
海口楼市成交量价均跌 商业地产与住宅市场齐头并进
10月第三周海口的楼市情况跟海南整体的旺季筹备走势有些不同，在供需两旺的大环境下，海口楼市成交情况却是量价均跌。第三周海口商品房共签约1028套，环比小跌0.87%；签约面积为109006.05平方米，环比下跌9.25%；签约均价为6018.4元/平方米，环比下跌11.73%。
正如前面所陈述的那样，从目前情况看，房企销售任务完成得好，进入第四季度或走“惜售”路线。海口作为海南的省会，房地产的刚需与投资比重不相上下，前三季度的销售情况良好，房企竞相争优。如今年前三季度海口楼市10中，绿地香港10.05亿夺魁。
可见，海口楼市除了住宅方面引人注目以外，商业地产也正蓬勃发展。10月18日，由绿地集团投资开发的海口绿地空港产业城、五源河旅游文体中心项目启动，转型主攻产业地产。可以说，在第三周海口的商品房成交形势跟不上“银十”旺季节奏的同时，部分大型房企的商业地产开发正推进其房地产整体走势向前迈进。
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