[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：10月第三周（10.14-10.20）海南商品房共签约1542套，较前周（10.7-10.13，成交1766套）减少224套，环比下跌12.68%；签约面积152953.45平方米，环比前周（175242.31平方米）下跌12.72%；签约住宅均价约8692.43元/平，环比前一周（8338.82元/平）上涨4.24%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：10月第三周（10.14-10.20）海南商品房共签约1542套，较前周（10.7-10.13，成交1766套）减少224套，环比下跌12.68%；签约面积152953.45平方米，环比前周（175242.31平方米）下跌12.72%；签约住宅均价约8692.43元/平，环比前一周（8338.82元/平）上涨4.24%。
第三周海南楼市量跌价涨 “冬都”真正旺季还未到
楼市“银十”开局以来，多个城市供需两旺，海南楼市也渐入佳境，鉴于岛内特殊情况而迟到的楼市旺季开始显山漏水。自10月第二周海南楼市成交量大幅飙升之后，第三周成交量有所放缓，环比下跌超一成。而微涨的成交均价，显示出海南楼市迎旺季气氛中的暗流涌动。
中原地产研究部总监张大伟分析认为，“银十”很可能实现再次爆发。从目前市场看，房企销售任务完成得非常好，在四季度的最后几个月开始追求高利润，甚至很可能会惜售。对购房者而言，也很可能恐慌性入市。
10月第三周海南楼市量微跌价小涨的走势，是否透露出海南房企进入第四季度后有惜售表现的信息？我们将从第四季度剩下的数周中得出结论。而对于购房者而言，内地冬季即将到来，年底“冬都”海南的楼市或更加走俏，真正的旺季也会随之而来。
从整体市场来看，有业内人士表示，虽然房价涨幅放缓，但上涨趋势尚未改变。特别是一二线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较为严格，但这些城市因为集聚了过多的优势资源，使得房价易涨难跌。“如果2013年未来几个月楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。”
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