[摘要] 近日，海口市民陈女士跟记者谈起她通过房产销售中介公司购买二手房一事，心里仍觉得非常愤慨。“我把1万元订金交给房产销售中介公司的工作人员后，对方竟然卷款跑了，你说气不气人?”陈女士说，海口一些房产销售中介公司通过发布假房源、假房价骗取购房者前来看房，在交易的过程中吃差价、扣订金、携款潜逃等现象时有发生。
持假社保假纳税证明对付“限购”
“我认识几名来自外省的购房者，他们不仅没有在海口缴纳社保满一年，也没有纳税满一年，但是他们已经顺利地买到了房子。只要给房产销售中介公司交钱，就有人帮你搞定，根本没有人查。”海口市民邓先生表示，他的外省朋友已经通过房产销售中介公司办理了缴纳社保和纳税的相关证明，目前已经顺利购买了房子。“这种现象明显违反相关规定，难道就没有人来管一管吗?”邓先生说。
记者前往海口海德路星福房地产中介公司采访。“我们想在海口买房投资，但我们不是本地人，目前海口仍实行‘限购’，不知道我们能不能在这里买房?”记者说明来意后，一名姓梁的置业顾问热情接待了记者。“当然可以。但是你们不符合条件，所以要多花一些钱。”梁先生表示，只要记者花费6000元至10000元不等，他们就可以帮忙办理一年以上缴纳社保的证明或者纳税证明。“只要办了其中一项，你在海口购房就没问题了。”梁先生说。
在交谈过程中，梁先生不停地说一些“请你放心”之类的话。“我们交给专门的人来办理，你们就放心吧!”当记者要求联系具体经办人员时，梁先生立即拒绝了。
随后，记者又来到了位于海德路的万紫千红房屋中介公司采访。“我们只要5000元就可以了!”该公司的工作人员表示，目前无法办理补缴社保的手续，但可以办理一年以上的纳税证明。
多数房产中介销售人员无证上岗
据《海口市房地产中介服务管理办法》第七条规定，设立房地产中介服务机构需具备的条件之一是从事房地产咨询业务的，应当有3名以上取得房地产资讯资格证并注册的人员。从事房地产经纪业务的，应当有3名以上注册房地产经纪人，或者2名以上注册房地产经纪人和3名以上注册的房地产经纪人协理。取得营业执照后，房地产中介服务机构及其分支机构应当在规定期限内持房地产中介服务人员的职业资格证、注册证、劳动合同等到住建部门备案。没有进行备案而营业的房地产中介服务机构是违规违法的。
记者从网上查询了解到，目前从事房地产经纪活动的人员超过了100万人，其中只有3.7万人取得了房地产经纪人资格，房地产经纪机构(含分支机构)超过5万家。目前的房地产经纪机构中，中小机构数量较多。
记者从有关部门获悉，在海口住建局备案登记的二手房销售人员几乎寥寥无几。昨日，记者在龙昆南一家房屋销售中介公司走访时，要求一名销售人员出示执业资格证，该销售人员说：“我们没有听说过还要什么资格证的，我们经过培训就直接上岗了。”
随后，记者走访了海口多家房产销售中介公司，部分销售人员均表示不知道需要执业资格证。
昨日，海口市住房与城乡建设局市场秩序处戴开权处长表示，海口多数房产中介销售人员无证上岗。
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