[摘要] 限购限贷等调控政策压力下，最为受伤的是中高端楼盘的开发商。“今年比往年空闲的时间多了30%，但是工作压力更大。”10月26日，紫竹半岛副总经理、销售总经理易兵接受早报记者专访时说，本来这些时间是要做推广、做计划，要去看文案、广告，要开销售大会总结。
限购限贷等调控政策压力下，最为受伤的是中高端楼盘的开发商。
“今年比往年空闲的时间多了30%，但是工作压力更大。”10月26日，紫竹半岛副总经理、销售总经理易兵接受早报记者专访时说，本来这些时间是要做推广、做计划，要去看文案、广告，要开销售大会总结。
网上房地产显示，紫竹半岛花园在售房源408套，可售房源262套。2010年12月开盘，12月成交93套，2011年1月成交34套，2月至今成交25套，单月成交不超过5套。
高端楼盘销售人员
“收入少了很多”
“过了年以后，寄希望于五六月份。五六月份后寄希望于下半年，下半年还是不行。现在年底也没抱什么希望了。”沪上一家中高端项目开发企业的营销总监，如是描述今年的工作节奏，“今年的情况很不一样，阶段性的指标，受到政策干扰很多。”
另一位不愿具名的高端项目营销总监则透露，今年一直做推介，江浙巡回做了几次，但是蓄水客户量一直没达到，项目只能等到明年再开盘。
“销售业绩完不成，销售奖励这一块会少一点，但还没到降薪裁员的地步。反而是销售代理公司压力很大，一直在换人，24服务。”一位开发商如是说。
一线销售人员的业绩压力更大。
早报记者了解到，开发企业一线销售人员平均底薪在1500元/月至3000元/月。
沪上一位中高端楼盘销售人员对早报记者坦言，现在客户少，而购房周期也延长。以前大概2至3周就可以成交，现在三四个月都很正常。
高端楼盘目标客户的观望情绪更为浓厚。上述人士称，以前追踪的客户下个礼拜说过来看，就真的会过来看房，但现在的客户会比较敷衍。去年来10组，1至2组是有意向买房的。现在哪怕是20组客户，都很难有成交。另外，购房者的心理价位更低，砍价的人很多。
“以前一个月卖7套都有可能，现在零成交也不奇怪。”上述销售人员说，他们的收入较以往少了很多。不过，今年也放松了对业绩的考核。
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