[摘要] 日前，有网友发帖称，位于海口市琼山区的富源小区违规售房，坑害购房者。记者在就此进行调查时发现，这个小区在没有获得房管部门颁发的预售许可证的情况下即对外销售，已经建好的两栋17层高的住宅楼目前基本全部售出。
日前，有网友发帖称，位于海口市琼山区的富源小区违规售房，坑害购房者。记者在就此进行调查时发现，这个小区在没有获得房管部门颁发的预售许可证的情况下即对外销售，已经建好的两栋17层高的住宅楼目前基本全部售出。
由于认为该小区开发商涉嫌合同欺诈和非法集资，已有购房者向公安机关报案。
富源小区无证售房
网友“小雨”在名为《曝光琼山富源小区违法》的网帖中反映，富源小区是以个人名义私宅报建,但已于"海南合友投资开发有限公司"名义全部向外销售完毕。随后，记者联系了网友“小雨”，他向记者介绍了相关情况。“小雨”是海南万宁人，现在在深圳工作。2010年1月初，他们在看到街上散发的富源小区的广告传单后，决定购买：“他们的广告很漂亮，描绘的很让人心动。”
2010年2月9日，“小雨”的女友林小姐和富源小区的开发商海南合友投资开发有限公司签订了《富源小区商品房内部预付首付款证明书》，购买了该小区一套95平方米的房子，总价40多万元。这份“证明书”约定，乙方（即林小姐）采用按揭付款方式，签订该份证明书时，乙方向甲方（即海南合友投资开发有限公司）支付总房款的40%人民币16.989万元，余款60%由乙方向银行申请按揭贷款。
这份“证明书”同时约定，乙方在2010年5月30日到甲方签订《商品房买卖合同》；甲方在18个月内交房签订合同及办齐所有证件，否则乙方有权提出退房，甲方在15天内退还乙方订金。
“小雨”说，由于他和女友是次买房，对相关法律规定并不是特别熟悉，而且当时海口的房价涨得厉害，于是就轻信了开发商的承诺，向其支付了约17万元的购房款。但后来他们才发现，该小区根本就没有预售许可证，而且还是以私宅名义报建的。
后来，该公司通知“小雨”他们缴纳维修资金然后入住，但被他们拒绝：“没有任何合法手续的房子，我们即使住进去心里也不踏实！”
“直到现在，富源小区的开发商既没有和我们签订《商品房买卖合同》，也没有办齐所有证件！每次找他们，都找各种理由推拖！”“小雨”对记者说，从去年5月开始，他就不断找富源小区开发商海南合友投资开发有限公司进行交涉，但该公司负责人总是敷衍他，后来根本就不接他的电话。
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