[摘要] 据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，2011年前三季度，主要城市中逾六成成交面积同比2010年下跌，海口降幅最大，达49.27%；三亚成交面积和均价同比均下跌。而重点城市中，仅天津和成都成交面积同比2010年前三季度略有上升，其余6城市皆低于去年同期水平。
据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，2011年前三季度，主要城市中逾六成成交面积同比2010年下跌，海口降幅，达49.27%；三亚成交面积和均价同比均下跌。而重点城市中，仅天津和成都成交面积同比2010年前三季度略有上升，其余6城市皆低于去年同期水平。
数据显示，前三季度三亚成交9443套，成交面积90.34万㎡，同比下降14.22%；均价为20957元/㎡，同比下跌2.46%；海口成交11288套，成交面积为124.42万㎡，同比下跌49.27%；均价为9214元/㎡，同比上涨19.48%。
市场总体低迷 逾六成城市成交量下降
20个主要城市中，有13个城市前三季度成交量同比2010有所下降。而在重点城市中，仅天津和成都成交面积同比2010年前三季度略有上升，其余6城市皆低于去年同期水平。而房价总体则继续保持平稳，前三季度，重点城市中北京、深圳和天津成交均价同比下跌，重庆、上海和杭州同比上涨。
2011年前三季度，一线城市和二线城市楼市成交量变化趋势呈现出较为一致的规律：一季度的成交量同比不断下降，特别本年度一二线城市的调控细则大都在2月中下旬及3月初陆续正式落地并实施，故3月调控成效逐渐显露，传统的楼市“小阳春”在严厉的限购令面前黯然失色，楼市成交量大幅缩水。4月调控作用继续显现，成交量持续下滑；由于去年5、6两月楼市受4月新政影响成交量迅速下跌，故本年度5、6两月成交量虽受调控影响依旧处于低位，但同比有所上涨。进入第三季度，一线城市单月成交量呈现持续下跌趋势，二线城市逐月小幅上涨，一二线城市同比增长率均逐月下滑。去年“金九银十”销售旺季如约而至，9月成交量基本恢复08年水平；而今年受调控政策影响，楼市持续低迷，“金九”风光不再，“银十”也恐难再续。
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