[摘要] 昨天，北京管庄住宅用地成交，溢价率仅为7.4%；前天，广州两块住宅用地以底价成交……有统计显示，今年前7个月全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%。楼市调控政策正在土地市场充分发酵。
链接：央行报告称一线城市 地产业现退烧迹象
央行8日发布的《2011年第二季度支付体系运行总体情况》显示，二季度，在北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区，房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个季度低于平均水平。报告称，这显示房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果进一步显现。
一般来说，开发商单个开发项目都会单独设立银行结算账户，一线地区的结算账户增幅低于的平均水平，意味着开发商的开发项目正逐渐离开一线地区，趋向于二、三线城市或中西部地区。
后市 僵持状态仍将持续
自去年以来，住宅市场受到了严厉的调控，市场由热转冷，尤其在各城市执行限购后，成交量更是一落千丈。日益增加的销售压力，外加贷款趋难，严重影响着开发商的钱袋子，为保证资金链，开发商拿地将更趋谨慎。分析师指出，新政策走向的不明朗，导致市场各方处于僵持状态，由此导致的低溢价率预计还将持续一段时间。
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