[摘要] 在学者看来，房地产在中国十多年的急速发展时期，恰又是处在国家、人们观念的一个过渡转变期，没有更多的生活乐趣，只有单一的金钱崇拜，没有安全感和归属感，而“家”与“房子”结合的传统观念仍然十分顽固，这些都导致了人们对于房子的疯狂追求。
Australia
澳大利亚
平均10年左右房价才会翻一番
A m anda，29岁，留学移民顾问，居住于澳大利亚悉尼
移民澳洲以后，自打有了买房子的想法，我和老公就一直寻找着dream house（独栋别墅），有块地是属于自己的，两三层的独栋房子前有个充满阳光和鲜花的小院子，孩子就在院子里玩耍，当然有大海做背景就更妙了……你以为澳洲人人都可以住海边别墅，当然不可能！看了两个月下来，我们彻底失败了。在比较好的区比如北边，一套house售价80-150万澳币左右（折合成人民币约525万-985万元），海边的就更贵了，根本不是我们目前能负担得了的。好吧，那就退一步寻找dream apartm ent（公寓）或者dream U nit（单元房）好了，在中等的区一套两房一厅大约40-50万澳币能买到。可惜要么环境不太好，要么房子太旧，要不然就房价太高，反正这个“dream”硬是没办法实现。
怎么办？最后我们商量，干脆暂时放弃“dream”，买一套房子来投资。很快，我们就在悉尼西区找到了一套apartm ent，西区整体环境虽然不怎么样，但胜在交通、购物都很方便。它加车库有大概130多平方米，当时售价35万澳币，相当于人民币200多万元，比悉尼整体房价都要低，简直比深圳还便宜！而且当时还处在经济危机中，政府为了刺激经济实行房屋补贴政策，也就是说次购房的人可以获得2万4澳币的首次置业津贴（现在降至7000澳币），并且省掉印花税，这对我们来说真是不小的一笔钱。所以就在和这套公寓相遇的当天，我们就拍板买了下来。后来我们家人来澳洲，对这套房子很喜欢，附近有好几个公园，有华人超市，也有大型购物中心，都在步行5之内，他们每天吃完饭就拉着我去公园遛弯……而跟我们差不多同时间看房子的一对同事夫妻，一直梦想着买dream house，结果预算从40万澳币涨到70万还是没买到，而我们已经住新房快两年了！
因为澳洲贷款的门槛比较低，一般人首付两成就行，现在贷款利息是6.5%，好像比国内高，我们现在每个月的贷款占夫妻收入的大约三分之一，压力倒还在能承受范围内。我们计划过两三年，就换一套house住；然后再过些年，应该就能买到dream house了。我听过一种说法，澳洲工薪阶层一辈子可以买3套房。虽然夸张，但的确反映了一些现状吧。据说因为国内房价飙升太快，很多中国人干脆来澳洲买房。虽然悉尼房价是澳洲的，不过上升的幅度算是平稳更迭，平均10年左右才会翻一番，这样相对国内那些被莫名其妙炒高的楼价，是不是有保障多了？
悉尼的房地产比较高
洛萨，36岁，旅行社经理，居住悉尼12年
洛萨形容在悉尼买房有永无止境的感觉，因为你总是会出于环境、交通和价钱等因素，考虑买A、思量买B，最后再选择买C.按洛萨的说法，如果你的经济条件还O K，并且在悉尼有稍微稳定的收入，就千万别再介意自己成为“房奴”了。洛萨用实际说法来证明自己的观点，她的大老板2006年在水岸附近买了套别墅，并且还附带私人游艇口岸，当时房产中介给出的报价是200万澳币。老板买了房子后以半租半住的形式，以租养房。现在，老板已经不愁房子的月供了，每年排队租住房子顶层排楼的人已经达到数十人了。“我认为悉尼的房地产要高些，我们不知道贷款买房什么时候会提息。说句心里话，如果价格在40多万、还款期为30年的房子，还款压力并不大，就算它和你的预计相差2-3万，你都可以咬咬牙把房子拿下来。”
在墨尔本单靠工资很难供房
M ike，26岁，澳大利亚墨尔本，牙医
澳大利亚人也流传“O ur hom eis acastle”的谚语，墨尔本集中了希腊人、英国人、荷兰人、印度人，华人，也是个移民众多的城市，在城市中寻找归属感必定从房子入手。于是，为了这个C astle很多人不免也要奋斗终身。牙医作为澳洲收入较为稳定的族群，年收入在10万澳元，而贷款的利率也高达7万，加上墨尔本生活指数也偏高，不靠理财单靠工资是无法供房的。股票、基金定投、保险等等都会为供房累积一部分财富而减缓压力。不过估计的动力来源于这个C astle有500平方米，均价还是不算太高的。
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