[摘要] 在学者看来，房地产在中国十多年的急速发展时期，恰又是处在国家、人们观念的一个过渡转变期，没有更多的生活乐趣，只有单一的金钱崇拜，没有安全感和归属感，而“家”与“房子”结合的传统观念仍然十分顽固，这些都导致了人们对于房子的疯狂追求。
America
美国
门前草没修剪好都会被邻居告
Nell，34岁，私立基督教大学教师，旅美10年，现居明尼苏达州
张宁常遇到国内的朋友用羡慕嫉妒恨的口吻质问她，“你们在美国房子那么便宜，为什么还租住公寓？”张宁就暗吼“便宜就要买吗？如果菜市场的萝卜便宜了，可不爱吃萝卜的人，不能因它便宜就得吃它吧。买不买房，更多取决于你想要过什么样的生活，而不仅仅取决于你的经济能力。”
张宁认为，中国人在美国买房经济上的压力确实不如国内大，历年统计数据都显示在美国亚裔的年收入，其次才是白人。张宁很少看到中国人的房子被银行foreclose（强制回收），但这并不表示在美国的房奴就比中国少。什么是房奴呢？张宁的理解是，房子对你而言重要到一个地步，它可以左右自己的生活选择和决定。简而言之，就是变成它的奴隶。和《绝望的主妇》里演的一样，在美国买房，没有物业公司帮你打理房产，因为这是你自己的产业，你可以花钱请人来做，但大部人中国人选择自己动手，丰衣足食。“所以在这边的华人社区有很多业余建筑师、木工、园艺家、水管工和电工们。”现在，张宁庆幸自己没有买房，“你看他们身兼数职，好像有三头六臂，白天工作，回到家里也是一刻不得闲，夏天除草、冬天扫雪，平时也免不了修修补补什么的。想度假？我劝你彻底死了这条心，房子要操心的事情太多，就连草太长、没有及时修剪也会被邻居告，所以还是老实在家待着吧。想要换个工作？不行，现在经济不好，房子卖不掉的。很多很多时间，你都要花在房子上；很多很多的决定，因为有房子而不能做；很多很多地方，因为有房子也不能去。”
不在美国买房，还有一个重要原因是美国在租房环境上要比国内好很多。不管是和私人还是和租赁公司租房住，租房者都会受到法律的保护，不会遇到被扫地出门的事情。“你可以在租的公寓里住一辈子，每月付租金，相当于买房人每月的月供。买房的人看重的是30年后，你可以得到一所房子，可是租公寓却什么也得不到。但我看重的是这30年中为了这所房子付上的代价：时间，精力，以及选择另一种生活的可能性。现实生活是，越来越多的老人因为不能负担一所大房子带来的负担，决定卖掉房子搬进租住公寓。这是何苦？花了一辈子的努力去经营一座城堡，到头来却一场空，中间付出的时间和精力却无论如何都换不回来了。”
大学刚毕业就买房？不可能！
陈宇熙，22岁，美籍华人，刚来深圳
我在美国西部出生，在洛杉矶和旧金山都生活过。刚刚毕业的年轻人想要在美国买房？简直是不可能的事！因为银行根本不会贷款给你，除非你的家庭足够富裕帮你支付大笔的费用。
在美国，刚刚毕业的大学生，在顾问公司做事，年薪10万美金，已经是相当高的水平了，大部分大学生的薪水也只是停留在每个月2000到4000美金。即使你房贷是每个月还3000美金，银行还是不会给一个刚刚毕业的学生轻易贷款，因为美国的银行规定非常严格，你月供的金额，不能超过你月薪的二分之一。
1995年，我们家在旧金山高科技企业比较集中的地区买了房子，这是美国人所说的H O U SE，就是独立洋房，有很大的庭院，院子感觉比房子还要大，有车库，两层楼，我也说不清楚房子的面积是多少，总之有4间卧室、2个客厅、3个卫生间这样的规模。当时家里一共花了55万美金，并且房价在这么多年里一直有匀速上涨，但是不是像中国这样的暴涨，现在的价格至少100万美金。
你看，15年左右，美国的房价也不过翻了一倍，还算是比较正常的速度吧。美国也有防止地产投机的政策，譬如规定，如果你买了个房子，没有住满两年就卖掉，那么你要交40%至45%左右的“收入税”，这是非常高的税，实际上是控制了短线投机炒房的人。
当然，美国有0.11%房地产税，就是说你住房每年必须缴纳你购买房价的0.11%的税，拿一个50万美金的房子来说，我买完房子年，就要交550美金的税。这个税率是每年上浮的2%的，也就是说，第二年需要交550美金乘以1.02%的税。以此类推。
美国非常鼓励你长期保留房子，因为这是非常有好处的，譬如我奶奶的房子是1980年在美国买的，当时房价相当低，它的房产税也是按照1980年那个房价来定的，非常优惠。假如这个房子再卖，房产税自然就会高很多。
美国的年轻人很多出来工作，前两三年的收入都是用来还上学时的学费贷款的。就我的经验，美国年轻人30岁之前，根本不会考虑买房，他们更愿意租房。没有房子，丝毫不会影响你在美国谈恋爱，因为大家都是如此，习以为常。年轻人都习惯结婚几年后，存些钱再来买房供房。以加州为例，一个中等的H O U SE，价格60至70万美金，两个人存款15万至20万美金后，就可以支付首付，供房子不辛苦，所以感觉不存在房奴的说法。
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