[摘要] 距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间，央行决定，从18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来，央行以每月一次的频率，在过去四个月里四次上调存款准备金率。这也是去年以来准备金率的第十一次上调。
央行第五次上调存款准备金率 抑制楼市
北京中原分析认为，本次提高存款准备金率主要是为了继续抑制通货膨，一定程度也是为了配合楼市调控：再次提高存款准备金率对楼市的影响主要有几点：
首先：继续抑制开发贷，根据统计局公布的前4月的楼市情况看：本年资金来源从3月份的7095亿下调到了4月份的6094亿，下调比例高达14.1%。而且统计数据显示其中国内贷款的比例下调更大，占比更是从3月份的16.3%下调到了15.8%。
在成交量下调、贷款收紧的双重影响下，调控政策的影响逐渐清晰。贷款明显收紧。目前来看治理通货膨胀与调控楼市已经同时发力，在持续加码的政策重压下，目前来看房价下行的可能性愈来愈大。
其次：购房贷款难度明显增加，相比去年底，目前不仅贷款利率已经明显增加。贷款的额度明显减少。贷款时间也明显拉长。购房者申请贷款大部分都需要根据银行额度而排队。而且各银行对贷款者的资质也要求更加严格。预计在再次提高存款准备金率后，这一要求将更加严格。
第三：增加开发商资金利用成本，在连续多次上调后，开发商从银行贷款也越来越难。而信托资金的募集明显增加了开发商利用资金的难度和成本。会逐渐增加开发商加快项目销售追求销售回款，降低压力。
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