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存款准备金率今年每月一次频繁上调 对楼市有何影响?

房天下综合整理  2011-05-13 15:24

[摘要] 距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间,央行决定,从18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去四个月里四次上调存款准备金率。这也是去年以来准备金率的第十一次上调。

存款准备金率18日起上调 专家称对房贷影响不大

距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间,央行决定,从18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去四个月里四次上调存款准备金率。这也是去年以来准备金率的第十一次上调。此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达21%的高位。分析人士认为,此举意在进一步回笼市场的宽裕流动性。

■18日起,上调0.5个百分点

■大中型金融机构高达21%

■今年来,央行每月一调

房市:房贷申请更难了?

央行此次提高存款准备金率将冻结3700多亿元,那是否意味银行将无钱可贷了呢?上海银行苏州分行的理财师梁丹否定了这种观点。梁丹认为,此次提准还是对于通胀压力大的正常反应,虽然提准后会冻结一些银行资金但银行的资金目前看来还是比较充足的,并不会产生无钱可贷的状况。“据我了解,苏州的几家大型的国有银行资金并不是非常紧张,2008年出借给政府用于基础设施建设的钱已陆续回笼,银行资金并不是很紧张。”

近期有媒体报道,由于资金紧张,浙江的一些银行已经对市民的住房贷款停止发放了,那此次提准后会不会使这种现象扩散呢?梁丹认为,这种停止发放的行为只是一时的行为,长期不会延续下去。“由于近期国家对房地产市场的调控力度很大,所以一些银行会把大部分的贷款额度用在企业身上,而居民购买住房用的贷款就会相对压缩,但这个现象并不会持续很久,一旦国家对于房地产的调控有所松动,银行一定会加大居民住房贷款的量。 ”

预测:5月不会再加息

昨晚,兴业银行首席经济学家、市场研究总监鲁政委接受本报记者采访时表示,虽然4月份M2已低于16%的目标水平,大幅低于预期,但表外融资发展较快、外汇占款估计也因人民币预期较强而增加较多、通胀预期仍未消退,流动性仍略显宽松。

鲁政委认为,本次调整之后,市场流动性宽松的局面将结束,5月后半月到6月可能都相对较紧,货币市场利率将明显上升。“本次上调存款准备金率之后,预计5月份不会再加息。”“准备金率还有继续上调空间,但频率将有所下降。加息进程也还没有结束,我们继续维持年末按照一年定存计算的基准利率上调至3.75-4.00%。未来要高度关注美元汇率的变化,如果美元持续走强突破85,则国内紧缩政策就应该考虑暂停。 ”

股市:还要跌跌不休?

在本报股民大会QQ群中网友展开讨论。网友游戏表示,原以为央行这次发了400亿元的央票后会推迟提高存款准备金率。网友艾妮则感叹道:“太突然了! ”此次再次提高存款准备金率,又会对A股产生怎样的影响呢?招商证券干将西路营业部注册分析师宋学辉在接受记者的采访时表示,由于现在大盘正处于一个低位,所以此次提准对大盘影响不会很大,反而给一些市场上的资金提供了逢低吸纳的机会。“昨日两市的调整,就是对此次提准的提前反应。大盘近期一直在低位震荡徘徊,向下的空间并不大,资金或许会选择一下有题材的超跌股逢低吸纳。 ”

东吴证券竹辉路营业部投资顾问沈方超认为:“央行频频使用存款准备金率来调整市场,市场对这种调控有点司空见惯了,所以股指大幅下跌可能不大。对于银行和地产板块沈方超认为会有一定冲击,但影响不是非常大。“经过前期的调整,银行和地产板块都处于低位,特别是地产板块前期已经跌了不少,而银行股由于基金持股都比较稳定且近期估值较低,所以就算有调整也不会持久。”对于周五A股的走势,两位分析师都认为,低开是必然的,但低开低走的概率并不大。

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