[摘要] 海口、三亚限购细则纷纷落地，海南楼市遭遇严重挫伤，市场清冷就如海南近日以来的阴冷天气。据房天下数据监控中心数据统计显示，2月28日~3月6日的海南6市商品房总成交2383套，环比前一周（2月21日~2月27日）成交3846套下滑了38.04%。
海口、三亚限购细则纷纷落地，海南楼市遭遇严重挫伤，市场清冷就如海南近日以来的阴冷天气。据房天下数据监控中心数据统计显示，2月28日~3月6日的海南6市商品房总成交2383套，环比前一周（2月21日~2月27日）成交3846套下滑了38.04%。
上周数据显示，2月28日~3月6日海南6市商品房销售总套数为2383套，其中海口291套，三亚597套，琼海835套、文昌318套、陵水288套、五指山54套。其中二线城市琼海占据了成交的大部分比例，成交表现较为红火；而省会城市海口成交退居第三，一改以往领跑局面。
（2月28日~3月6日）海南6城市成交量分析
从每日成交情况看，上周海南成交起伏变化很大，主要是受到海口、三亚限购令的影响，2月28日、3月2日成交量较好，均有达到六百套左右。但随着3月3日三亚限购令《通知》的出台，之后几日成交出现大幅度下滑，5日、6日成交均不足百套，其中海口三亚下降的幅度最为明显，虽然这只是一周的成交数据对比，但从这中也可看到了目前海南楼市调控的力度和成效了。
“限购”见效 海口交易量明显下滑
海口正式实施“限购令”，暂无期限，受此影响直接表现在商品房销售成交量上，由数据图分析可知，2月28日~3月6日海口商品房成交291套，环比前一周（2月21日~2月27日）成交1932套下滑了84.93%，其中3月5日和6日仅分别成交了2套和5套，整周的成交量还不及2月27日一天的成交量。
由数据分析，2月28日~3月6日海口商品房日销售均价为12514.65元/平方米，出现在3月6日，日销售均价为6437.08元/平方米，出现在3月5日。紧挨着的两日，却出现两个极端价格，实在有点让人匪夷所思。“限购令”的出台使得海口楼市蒙上了一层阴霾。不过从的统计来看，海口的房价还远远低于广州、深圳、杭州等城市，所以对于整个海口楼市的前景，还是非常值得关注的。
（2月28日~3月6日）海口楼市成交量分析
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