[摘要] 2月28日，海口正式执行新版“限购令”。尽管28日出现一波受限范围内购房者抢购房的现象，但在限购令的次日，海口商品房成交量一落千丈。海南房天下数据监控中心监控数据显示，海口新版“限购令”出台次日的3月1日，海口商品房仅成交20套，环比前一个天，成交量下降91.2%。
2月28日，海口正式执行新版“限购令”。尽管28日出现一波受限范围内购房者抢购房的现象，但在限购令的次日，海口商品房成交量一落千丈。海南房天下数据监控中心监控数据显示，海口新版“限购令”出台次日的3月1日，海口商品房仅成交20套，环比前一个天，成交量下降幅度高达91.2%。
限购前夕 成交暴涨
2月24日，海口市政府对外公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)，受政策调控预期，24日-27日，海口商品房成交量暴涨。据海南房天下数据监控中心监控数据显示，24日-27日，海口商品房成交1521套，成交面积高达168795平方米。其中，25日海口商品房成交599套，创下兔年单日成交量新高。
据业内人士分析称，这几天海口楼市成交量的暴涨，主要是受“限购令”的影响。一方面，受政策调控预期，各开发商纷纷赶在调控正式实施，之前集中备案，因此本周备案套数暴涨；另一方面，为了赶上“‘大限’末班车”，许多投机型购房者抓住正式实施前的时机，购房导致成交量走高。
限购当日 波澜不惊
新“国八条”海口细则及实施期限一直为大家所关注。尽管2月24日，海口市政府对外公布了楼市调控《意见》，但并未明确限购细则的实施期限，直到2月28日当天中午，海口住建局相关领导在接受记者采访时才正式对外公布了限购的正式实施时间和“暂无期限”。
据海南房天下数据监控中心监控数据显示，2月28日，海口楼市签约226套，这个数字放在整个2月份，可排在单日成交量的第六位；住宅签约均价为8263.33元/平方米，签约面积26426.84平方米。新版“限购令”首日，环比前一个交易日，下降33.2%。据业内人士分析称，226套的交易量，对于限购令首日来说，是一个相对较高的数字，这与一些前期已经谈好的买卖双方突击备案有一定的关系。
限购次日 速降九成
在3月1日限购政策实施次日，海口商品房成交量急剧萎缩。海南房天下数据监控中心监控数据显示，3月1日海口商品房成交20套，与前一交易日的226套相比，限购次日总成交量下滑9成多。数据还显示，除去春节长假，该成交量也成为2月份以来海口商品房单日成交点。
因为限购令的实施，投资和投机型购房明显被限制住了。2月26日海南房天下举办的“春季攻市海南置业大行动”中，作为节后海南规模看房团的成员之一，来自上海的杨女士对记者表示，这一轮海口限购细则的出台，使得她在海口已经失去了购房的资格，不过她把目光投向了海口周边的一个城市。“海口不让买了，我就想到周边城市买一套。比如文昌，文昌的发展潜力不错，而且房价相对较低，即使不用贷款，压力也不会很大。”据业内人士分析预计，未来一周内，海口商品房的网签量将非常少。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
