[摘要] 2月25日，海口出台“国八条”限购令细则，限购令明确对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
2月25日，海口出台“国八条”限购令细则，限购令明确对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
海口“限购令”2月28日实施后，市场震动很大。购房者关心海口楼市发展，而房产中介和开发商则想方设法卖出房子，甚至想出不少歪招，而这些歪招所带来的将不是房产，而是风险。
海口楼市成交量急剧萎缩 房价仍不见减
据悉，“限购令”实施以来，海口楼市成交受重创，日成交量剧减，3月1-3日分别成交20、14和12套。周末海口楼市成交量继续走低，成交量5日降至2套，周末两日成交量不足10套。而从均价上看，海口房价基本维持在原水平，6日签约均价达12514.65元/平方米。
在西海岸几家楼盘，记者了解到，该片区计划于3、4月份开盘的楼盘，优惠幅度较大。如某楼盘起价1.8万元/平方米，现购可享受每平米赠送4000元的装修等。一些已经在售或尾盘销售的楼盘优惠幅度基本不大，一般只能全款打98折。
与西海岸相比，海口白水塘片区价格相对较低，基本在7000元/平方米左右，全款98折，按揭99折。海口其他一些在售楼盘，大多数没有因调控而出现打折潮，折扣基本维持“限购令”前的水平。
中介：钻空补办缴税证明 地税局：作假将受严惩
海口出台的 “国八条”限购令细则规定，无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。于是一年以上社保缴纳证明和纳税证明成为钻空子买房的“法宝”，一些房产中介为将房子卖出去，声称可为不符合购房条件的外地人补缴社保或是补办纳税证明。
记者走进海口海德路一家房产中介，记者称亲戚是湖南人，想在海口买一套住房，没在海口买过社保，且无法出具纳税证明。一名20多岁的男子接待记者称，如果能够一次性付款，他们公司可以考虑为其办理社保证明或补办纳税证明，并称两个证明只需补办一个就可以，价格1万元左右。随后，记者分别走访了旁边另外两家及金盘路、金宇路多家房产中介，绝大部分房产中介销售人员称，如果是非本地人在海口购买的是套住房，他们可以通过一定途径，办理一年社保缴费证明或纳税证明。
针对此现象，海口市地税局社保征稽局工作人员介绍，按照规定企业须逐月为员工缴纳五项社保费用，目前根本没有办法办理社保补缴。另外，根据相关规定，部分企业如果确实困难，员工社保缴纳时间可以延期半年，部分不法商人，可能就是钻这个法律空子。该工作人员同时称，对于企业弄虚作假，为部分外地购房者办理社保缴费证明，一经查实将要受到严惩。
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