[摘要] 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，2013年9月海南商品房签约共3135套，环比8月份4376套成交量下跌了28.36%；签约面积298761.25平方米，环比8月份下跌19.65%；签约金额4065683016.51元，环比8月份下跌8.4%；签约均价13608.47元/平方米，环比8月份上涨14.01%。
相比于8月份，9月份海口楼市成交的情况是量涨价跌的。海口9月份的成交量为849套，环比上涨3.92%；成交面积为101282.11平方米，环比上涨35.7%；成交均价为7026.86元/平方米，环比下跌10.6%。但今年9月份与去年同期（1887套）相比，成交量大幅下跌，情况并不乐观。
从9月海口的每日成交数据来看，海口一手房成交量呈极端化的钟摆状，说明了海口房市跟海南其他地方一样有对外地人的依赖。这主要集中在滨海高档盘，成交易现“老乡扎堆住”现象。但海口跟其他地方不同的是，本地刚需也占有相当大比例。
海口市房地产协会会长、市住建局市场管理处处长戴开权在谈及国家新一轮宏观调控下海口楼市变化时表示，今年岛外岛内购房人平分秋色，海口房地产市场的潜力被岛外购房者看好。他还认为，今年来海口房地产市场总体销售在稳步增长，房价是稳中有升。
据了解，在国家统计局统计的70个大中城市里，海口不仅房价偏低，而且涨幅在70个城市里也是倒数。海口今年1到8月份的房价在全省排在第五位，三亚、陵水、保亭、乐东，都比海口的房价要高，所以海口的商品房性价算是比较高的。另外，海口的房地产具有生态优势、综合配套服务优势和市场消费优势。因此，不管是刚需还是投资，在海口买房都是不错的选择。
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