[摘要] 一个人的成功往往归于多个因素，除了机遇及外部环境，自身所具备的“成功素质”才是最根本的。在马驰身上，“坚毅”这一性格特点特别出众。正是这份“坚毅”让他奋勇向前地坚持从工程转为销售。无论是工作还是对待生活，他都希望能够持之以恒。“做事情必须得有毅力，无论任何行业都是如此，只有这样才能到达自己的目标。”
投资海外 回报未必像看上去的那么“美”
在海外置产购业，听起来已不陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来越多的个人和房地产商选择投资北美，寻求更多的发展机会。“子女教育和移民带动了投资向海外发展,海外购置房产有两种类型，即移民和投资。一方面，欧美发达国家的大型开发商看好国内投资者的投资能力。另外一方面，海外房产不限购、产权、高的特性吸引着越来越多中国人海外置业。”马驰说道。但是海外购房不同于国内，购买到纽约核心区的房子那是身份的象征，若是投资国外的郊区则和国内的农村不相上下。
即便在美国成功买房，回报也未必像看上去的那么“美”。在美国，无论房屋是自住、出租，每年都要交房产税和管理费。
按照2011年美国社区调查的数据，每月包括抵押贷款、房屋维护等在内的房屋持有成本平均为1059美元，约占美国家庭月收入的21%，而其中主要开支是房产税。例如一套30万美元的房屋，每年要缴税4000美元左右，管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。如果要转手卖房，还必须支付经纪人费用和其他费用。
由于买入卖出和使用价值标点（定价的标杆）不一样，在美国炒房成本较高，无论卖方还是买方，均需交纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占住房售价的7%至10%。
结语：善于运筹决胜、化险为夷，是智者；勇于披荆斩棘、一往无前，是猛士；乐于除旧布新、敢为人先，是强者。马驰，他的故事远比我们想象中精彩。
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