[摘要] 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，2013年7月海南商品房签约共5854套，环比6月份6051套成交量下跌了3.26%；签约面积510631.64平方米，环比6月份下跌5.16%；签约均价9702.05元/平方米，环比6月份下跌9.32%。
成交量：三亚淡季逆”市”上涨 儋州楼市大缩水
7月份，海南楼市除三亚、琼海、万宁和定安的成交量呈环比上涨的以外，其他市县均环比下跌，儋州、保亭、陵水的下跌幅度比较明显。成交量变化最明显的市县是三亚和儋州。三亚成交量为998套，环比上涨39%，上涨幅度；儋州仅成交5套，环比下跌了95.73%，下跌幅度，为7月成交量的市县。海口成交共1964套，位居，但环比上月下跌5.12%；琼海为1542套，名列第二，环比上月上涨17.17%；三亚成交量紧随其后。
成交面积：基本与成交量走向一致 琼海陵水变化幅度大
在成交面积方面，基本上与成交量的走势一致。相较于其他市县，7月琼海和陵水的成交面积变化幅度明显超过成交量的变化幅度。如琼海的成交量为环比上涨17.17%，而成交面积为110159.51平方米，环比上涨了85.31%，可见较大户型在其市场受热捧。海口的成交面积为213429平方米，环比下跌8.85%；三亚的成交面积为81321.64平方米，环比上涨35.26%。
成交均价：仅三市县环比上涨 海口均价近八千
根据房天下的数据监控统计，7月份海南仅3市县成交均价保持环比上涨，分别琼海、保亭和澄迈。其中保亭的均价13789.78元/平方米，环比上涨28.48%，上涨幅度。均价下跌最明显的是文昌和陵水，其中文昌楼市的成交均价为7220.16元/平方米，环比下跌24.59%；陵水楼市的成交均价为16995.17元/平方米，环比下跌23.91%。海口的成交均价为7917.86元/平方米，环比下跌1.34%；三亚的成交均价为18974.9元/平方米，环比下跌7.57%。
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