[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第四周（7月22日—7月28日）海南商品房共签约1228套，较前周（7月15日-7月21日，成交1335套）减少107套，环比下跌8.01%；签约面积102796.89平方米，环比前周（119909.16平方米）下跌14.27%；签约住宅均价约10714.95元/平，环比前一周（10318.83元/平）上涨3.84%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第四周（7月22日—7月28日）海南商品房共签约1228套，较前周（7月15日-7月21日，成交1335套）减少107套，环比下跌8.01%；签约面积102796.89平方米，环比前周（119909.16平方米）下跌14.27%；签约住宅均价约10714.95元/平，环比前一周（10318.83元/平）上涨3.84%。
7月第四周海南楼市成交情况
7月第四周海南楼市成交情况
第四周海南楼市惊现"黑马"开发商淡季集中岛外推介
转眼间7月已接近尾声，第四周海南楼市成交量依然不见起色，涨跌幅度较小。就整体上来说，第四周海南楼市成交量为1228套，环比下跌8.01%；均价为10714.95元/平方米，环比上涨3.84%。虽然整体上是小幅度的量跌价涨，但仔细对比各市县数据可以发现，局部变化可谓是“风起云涌”，老将不复，惊现“黑马”。
一般来说，像目前这样的楼市淡季正是开发商火热促销大展身手的好时机。但从近几周的楼市形势来看，淡季开发商促销的成效并未体现出来。成交量一降再降，而成交均价持续上涨，与传统的“以价换量”恰恰相悖，开发商更多的是稳价淡定卖房。但通过近期海南市场的活动信息，我们还是可以了解到开发商们的积极行动。
面对淡季，开发商主要是走出岛外，进行长时间的推介，为旺季的到来蓄客。截至目前，许多项目如半山半岛、和泓假日阳光、博鳌印象、鲁能三亚湾等都走出岛外，在一些一二线城市进行新品发布活动，同时携大礼感恩回馈当地业主。对于开发商的营销模式，也是花样百出，绞尽脑汁利用各种噱头抢尽了风头。不论是大降价、走温情路线、亦或者是狂轰乱炸的广告满天飞，开发商至始至终都是不可否认的主角。五花八门的营销手段，在提高产品知名度的同时，也在为下半年的楼市旺季做准备。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
