[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示:7月第三周(7月15日—7月21日)海南商品房共签约1335套,较前周(7月8日-7月14日,成交1433套)减少98套,环比下跌6.84%;签约面积119909.16平方米,环比前周(135065.22平方米)下跌11.22%;签约住宅均价约10318.83元/平,环比前一周(7979.82元/平)上涨29.31%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示:7月第三周(7月15日—7月21日)海南商品房共签约1335套,较前周(7月8日-7月14日,成交1433套)减少98套,环比下跌6.84%;签约面积119909.16平方米,环比前周(135065.22平方米)下跌11.22%;签约住宅均价约10318.83元/平,环比前一周(7979.82元/平)上涨29.31%。
淡季房价继续升温 或因调控政策避重就轻
近期的楼市信息反馈出了明确的升温趋势,显而易见,海南也不例外。例如,国家统计局发布的6月份的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与上月相比,价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。6月的海口新建住宅价格环比持平 ,同比上涨0.9%;三亚新建住宅价格指数环比上涨0.2%,同比上涨2.4%。
通过海南房天下的楼市监控数据统计,可以看出海南7月第三周也有同样的走势。成交量虽有小幅下跌,但成交均价却环比上涨了近三成。这跟7月第二周楼市的走势平平形成了强烈对比,可见,淡季的楼市不一定淡,平静中暗流涌动,房价还是不可抑制地升温了。
房价在新调控政策下居高不下,究其原因,实际上是调控政策的问题。限制开发商卖房的价格,却不限制地方政府卖地的价格,土地制度、土地财政、财税制度、房产税这些根本性的问题统统没有解决。太多更难对付的"老虎"调控政策都未涉及,避重就轻是10年来调控政策的问题。
延伸阅读
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。