[摘要] 3月1日下午“国五条”细则颁布，细则中规定的售房征税20%，对二手房市场冲击较大。二手房市场的冲击迫使大部分购房者转向新房市场，进而对于新房市场势必将有推高。有学者认为国务院此举是为了把购房者引导到郊区的新房市场，加快城镇化。将给郊区的新房市场带来重大影响。本篇小编带你盘点海口郊区的楼盘。
开盘时间：2012年1月8日一期已开盘
价格：均价12000元/平方米
物业地址：海南海口市白驹大道南侧（琼州大桥南侧600米）
项目特色：复合地产,酒店式公寓,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 93177
优惠折扣：送非毛坯，全款享有95折、按揭97折
海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。项目一期：在地段的北区，占地面积：101173平方米，包括14幢19—25层住宅楼和小区园林绿化，总建筑面积219833平方米；项目二期：在地段南区，占地面积98378平方米，包括13幢酒店、会议中心、别墅、住宅等，总建筑面积98653平方米海南天鹅湾所处区域概况：根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，得天独厚的绵长江景翠色，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的高端休闲居住区。项目将由海南天鹅湾置业有限公司投资开发。规划中涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总投资规模约30亿元人民币。
海南天鹅湾效果图
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