[摘要] 3月1日下午“国五条”细则颁布，细则中规定的售房征税20%，对二手房市场冲击较大。二手房市场的冲击迫使大部分购房者转向新房市场，进而对于新房市场势必将有推高。有学者认为国务院此举是为了把购房者引导到郊区的新房市场，加快城镇化。将给郊区的新房市场带来重大影响。本篇小编带你盘点海口郊区的楼盘。
3月1日下午“国五条”细则颁布，细则中规定的售房征税20%，对二手房市场冲击较大。二手房市场的冲击迫使大部分购房者转向新房市场，进而对于新房市场势必将有推高。有学者认为国务院此举是为了把购房者引导到郊区的新房市场，加快城镇化。将给郊区的新房市场带来重大影响。本篇小编带你盘点海口郊区的楼盘。
开盘时间：2013-2-1
价格：价6888元/平方米
物业地址：海南海口市海口市海甸五东路19号（五东路与海新大桥交汇处）
项目特色：旅游地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22980
濠江壹號,位于海甸五东路与海新大桥交汇处，南面为海甸五东路，东侧为碧海大道，交通便利。占地15679.76平方米，建筑面积35667.92平方米，绿化率40%，容积率2.0. 濠江壹號临江瞰海，地处海甸岛碧海大道江畔，享海甸岛最美景观大道，与新埠岛隔江相望，坐拥碧波万顷的南渡江之闲逸，进退自如的繁华便利与清净瞬间切换。距离南渡江不到50米，项目紧邻碧海大道。濠江壹號，从规划细微之处就立志于为客户打造一个集自住、度假、休闲、投资为一体的精致居所，数易其稿，倾力打造一房至两房宜居小户型。室内空间实用，运用人体工学和景观设计的手法，自然采光，通透穿堂风，大景观设计，大进深观景阳台，更为您精心设计了可变户型，一房变两房，两房变三房，让您尽享超值性价比。
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开盘时间：待定
价格：待定
物业地址：海南海口市海南省海口市观海路102号
项目特色：豪华居住区,国际化社区,低密居所
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21354
海口湾1号，位于海口市滨海核心区，紧邻城市商业副中心，占据海口绝佳地段，主方位坐北朝南，尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。项目北临琼州海峡，南靠城市中心绿肺——万绿园。规划用地面积为50936.19㎡，总建筑面积71610.63㎡，总户数236户，绿化面积21749.8㎡，容积率1.07，绿地率42.7%，建筑密度25%，车位320个。项目分两期开发，1期为住宅，2期为星级酒店。项目东侧及南侧紧靠万绿园，北侧为美源第二时间酒吧街及规划中的七星级度假酒店，西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅，以及酒店围合而成。星级酒店将成为海口湾1号业主们的私家会所，无论是商务交流，还是亲友聚会，都尽显主人排场。海口湾1号户型设置有两房、三房、四房、反复式等多种空间，面积区间在77㎡——248㎡不等。海口湾1号掘地860米，引深海温泉入户，始成SPA HOUSE。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收，出水温度可达42.8℃。每一个户型单位，皆匹配温泉泡池，大户型特配双泡池。海口湾1号不惜重金打造下沉式园林，只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是，身临其境将感受到前所未有的立体景观视觉，也限度延伸了户外休憩空间。
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开盘时间：
价格：价9500元/平方米
物业地址：海南海口市海甸岛和平大道与海甸六东路交汇处
项目特色：水景地产,公园地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50426
华凯江海庭项目占地约60亩，总建面约8.5万平方米，可售面积约6.4万平米，由3栋2-4层高的临街商业和8栋板式海景公寓组成，总户数418户。小区车位配比超过1:1，做到人车分流；绿化率高达40%，更可享受海江双景，写意如画度假风情。华凯江海庭项目通过围合式的布局，在小区中央布置包含大型水景泳池的集中花园，使波光粼粼的泳池成为花园中最灵动的风景，每一扇窗户都可以分享美丽的园景和通透开阔的视野。华凯江海庭公寓全为南北向，通透无遮挡，一梯两户，户型以105平米的两居和138平米的三居为主，层高3米，面宽超十米，全面满足海岛居住对通风和采光的需要，实现居住的高舒适性；大开间全景观设计，全面满足对户外美景的渴求；楼梯间和电梯间直接采光通风，入户花园鲜花盛开，演绎度假氛围；高品质非毛坯交付，免除度假客户异地装修之繁扰。华凯江海庭临街商业建筑造型时尚独特，层高达到5.2米，满足商业经营多方面需求，引进银行、超市、会所、餐饮等等，方便业主生活。华凯江海庭为了让客户感受真正的海洋度假，感受尊贵的养生生活，我们为客户打造了尊贵置业度假计划。购买华凯江海庭公寓的前100位 业主，每年可以一定点数，免费入住位于中国最美海湾亚龙湾的高尔夫岛居度假酒店——华凯亚龙湾，三亚维景国际度假酒店；以及中国热带高尔夫悬崖海景度假酒店——华凯南燕湾酒店。一地置业，三地度假，畅享华凯集团为贵宾客户提供的滨海居住、酒店休旅、高尔夫休闲、游艇尊享、滨海娱乐、精品商业六大休闲度假平台。
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开盘时间：2012年10月1日
价格：价10800元/平方米
物业地址：海南海口市海甸岛海景路
项目特色：海景地产,江景地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71168
优惠折扣：一次性付款可享75折优惠，按揭可享8折优惠
天卓人家占地约35亩，总建筑面积为24995平方米，容积率0.82，绿化率45%。项目位于海甸岛海景路北侧，离南渡江入海口仅70-80米，与宝安江南城、市长公寓为邻，区位优势十分明显，其人居环境更是幽雅、安静，是尘嚣中的世外桃源。天卓人家周边市政配套齐全，学校、医疗、购物、娱乐、交通、游艇、高尔夫等配套齐备。 天卓人家的主力户型为二房二厅及三房两厅，面积110-130平方米，纯板式结构，南北通透，无暗房设计。目前10栋主题工程已全部封顶。 天卓人家的诠释是“江海后，隐贵里”是。本项目的区位版图，以江海作为举步可得的寻常景观，进一步，尽享繁华，退半拍，江海为家…
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开盘时间：2012年12月8日开盘
价格：均价8849元/平方米
物业地址：海南海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部
项目特色：酒店式公寓
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86106
新海岸1号是由华闻传媒投资集团控股子公司海南椰德利房地产开发有限公司倾力打造的托斯卡纳风情度假别墅及酒店式公寓项目。项目位于海口市东海岸，在桂林洋海滨旅游度假区东部，为一线海景用地，距海口市中心约18公里，距海口美兰机场约6公里，海文高速从旁边经过，距海榆东线约4公里。项目总占地面积62883平方米(约94.3亩)，总建筑面积3.2万平方米，规划225户，容积率仅0.49，绿化率46.3%，建筑形态以23幢独栋别墅为主、13栋栋双拼别墅，辅以4栋6层酒店式公寓，及2000平方米的会所。
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开盘时间：1、3、7栋2012-05-01已开盘
价格：均价10500元/平方米
物业地址：海南海口市新埠岛海新桥北侧
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70703
优惠折扣：公寓全款87折，按揭89折
海南之心彼岸项目位于海口市新埠岛国际游艇会北侧，与海甸岛隔江相望，咫尺之遥。北望的琼州海峡，南靠游艇港湾，西临南渡江入海支流横沟河，东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区，畅享城市核心区位价值。海南之心彼岸项目总占地62493㎡，容积率仅为1.0，绿化率35%，总608户。项目住宅由7栋9层、14层的观景公寓组成，景观优先的楼宇错位设计、楼间距开阔，视线互不遮挡，争取的日照、通风与景观条件。建筑风格融合热带海岛特色，展现出独特的新东南亚风格。海南之心彼岸77-159㎡方正户型，两房、三房为主，超大阳台，景观优越，满足投资度假居住各种需求。海/江/湾/园4重美景环绕，北观大江入海，三水交汇，南赏游艇港湾与阔江美景，感受高尚生活氛围。一岛双湾美景尽揽，窗外风景悉数收藏。海南之心彼岸拥享海南之心一期示范区高端配套，星海湾水岸风情街、新埠岛豪生大酒店、新埠岛国际游艇会，以及高尚社区新亚洲游艇别墅，2011都将完美呈现。海南之心•彼岸，整岛规划的一笔浓墨重彩，收藏岛城未来价值，追逐人生梦想的据点。
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开盘时间：2012年5月8日和悦潭逸组团开盘
价格：均价6800元/平方米
物业地址：海南海口市东海岸桂林洋兴洋大道
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70672
优惠折扣：全款97折，按揭、分期98折
开维生态城位于海口东海岸江东组团，在海口市“十二五”规划的旅游度假区内。本项目处于待开发区域中，西侧临河（福创溪）和大片绿地，东侧是政府规划的旅游开发区域（东寨港红树林自然保护区），北侧是海，四侧均处于良好的自然环境中。规划的产品有：多层公寓（6层，带电梯）、小高层公寓、双拼别墅、独栋别墅、社区商业、五星级酒店和多个时尚度假酒店经济技术指标：项目占地愈80万平方米，规划总建筑面积约100万平方米，其中正在开发的一期用地面积为21万平方米，总建筑面积22万平方米，其中地上建筑面积为17万平方米（含地上商业面积为3万平方米）。
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开盘时间：2011年05月22日三期已开盘
价格：均价10000元/平方米
物业地址：海南海口市新埠大道一号
项目特色：景观居所,低密居所,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70675
优惠折扣：全款97折，按揭、分期99折（1层和顶层无折扣）
新世界花园度假村位于新埠岛的南部，西依南渡江入海口，北临琼州海峡，是一个依江伴海的度假型花园小区。新埠岛总占地面积约8000亩，三面临江，一面靠海，空气清新，负离含量较高，特别适合居住。目前，新埠岛已有了整体的规化，欲将建设成为一个生态化、泛游艇、岛居型国际亚热带风情滨海度假休闲示范区。新世界花园度假村是由香港新世界集团旗下的新世界（中国）地产有限公司投资开发的。新世界（中国）地产有限公司于1999年在香港上市，总资产超过230亿港币，是中国的外资地产商之一。新世界花园度假村小区总占地面积为346亩，总建筑面积约26万平方米，是由新加坡著名的DP私人建筑有限公司总体规划设计的。建成后的小区容积率仅为1.2，绿化率高达62.4%，是一个集休闲、娱乐、度假为主题的高尚住宅小区。新世界花园度假村整个项目分为3期滚动开发。一期工程是于2001年7月开发建设，于2002年5月初交付使用。一期占地面积7万M2，建筑面积为5万M2，总共由18栋360套物业所组成，分别是绿悠轩一~八座和听涛轩一~十座，均为一梯四户的楼梯房。现已全部售完。新世界花园度假村二期位于小区的东北边，以人工湖为中心这17栋公寓为二期工程，于2007年6月底交付使用。二期总用地面积为54332.18M2，建筑面积约为77716.34M2，是由六层、九层、十二层等建筑组成，总计576套物业。现也已全部售完。新世界花园度假村现将推出的是小区的三期工程，位于小区的西南面，总用地面积为93802.7 M2，总建筑面积为166484.93 M2，由六层、九层、十层、十一层电梯公寓组成，共计1004套物业，户型有两房、三房、复式单位，面积从90 M2-260 M2不等，其建筑风格、园林景观也将与此一、二期工程保持一致。新世界花园度假村小区会所，是一个具有东南亚风情的五星级多功能会所，建筑面积约为3000m2，是海口目前高档小区中建筑面积、设施最齐全的会所。针对小区业主年龄各异，爱好不同的特点，会所设置了功能各异的配套，无论是喜静或是喜动的住户，都可以在此找到自己休闲的去处。新世界花园度假村小区还拥有丰富的户外活动空间，沿着我们的音乐长廊直行即可抵达我们的热带园林式游泳池。游泳池占地面积约2000M2，整个池区的设计是借鉴了加勒比海地区传统度假村的风格而量身定做的。这分布着五个游泳池，其中一个儿童池、一个成人池和三个水压按摩池，在这里你可以尽情享受清凉世界给您带来的喜悦！新世界花园度假村是由著名的新加坡DP建筑私人有限公司规划设计的，他们大胆的提出了“一切服从园林”的规划理念，这给来自加拿大的S&D园林设计公司提供了充分的空间。他们凭着丰富的亚热带园林设计经验，精心引入了巴厘岛、新加坡、泰国等热带度假式园林精粹，根据海口的自然环境和新埠岛的特质度身打造了一个花园小区。精心安排了来自东南亚各国近乎200多种植物，有东南亚的“霸王棕”、“天堂鸟”、“旅人蕉”，还有从澳洲远道而来的“长叶海藻”以及其他上百种热带植物。再加上小区的人工小河、嶙峋山石、泰式凉亭，这一切都体现了建筑艺术与自然环境的和谐统一。新世界花园度假村在物业管理方面，海口新世界物业管理公司承袭了香港新世界30多年成功的物业管理经验，为住户提供优质的物业管理。、小区采用智能化系统管理，小区保安24封闭式管理，并安装了红外线围墙监控配合小区内的公共区域闭路电视装置，提供全方位的保安服务；第二、小区实行人车分流的交通网络管理，车辆基本都存放在小区的外围，在避免噪音与废气污染的同时，又创造了一个宁静、舒适的居住环境。
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开盘时间：2012年1月8日一期已开盘
价格：均价12000元/平方米
物业地址：海南海口市白驹大道南侧（琼州大桥南侧600米）
项目特色：复合地产,酒店式公寓,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 93177
优惠折扣：送非毛坯，全款享有95折、按揭97折
海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。项目一期：在地段的北区，占地面积：101173平方米，包括14幢19—25层住宅楼和小区园林绿化，总建筑面积219833平方米；项目二期：在地段南区，占地面积98378平方米，包括13幢酒店、会议中心、别墅、住宅等，总建筑面积98653平方米海南天鹅湾所处区域概况：根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，得天独厚的绵长江景翠色，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的高端休闲居住区。项目将由海南天鹅湾置业有限公司投资开发。规划中涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总投资规模约30亿元人民币。
海南天鹅湾效果图
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开盘时间：2010年12月26日1/6/9号楼开盘
价格：价8300元/平方米
物业地址：海南海口市海甸岛东南角和平大桥东侧
项目特色：江景地产,复合地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61880
优惠折扣：一次性96折，按揭98折
广物滨江海岸位于海口市海甸岛东南角，总占地约17,6000平方米，建筑面积600000平方米，容积率2.99，绿化率35.50%，是一个集中高端住宅、特色商业街与休闲广场于一体的大型综合社区。距海口国贸金融区3.5公里，西接海南大学，东望国际化旅游休闲海岛新埠岛，两面环水，与东西主干道滨海大道隔江相对。便利的交通、绝佳的地理位置、自然景观让滨江海岸如一颗璀璨明珠镶嵌在海口，在市政府发展精神指引下，将成为城市的新标杆。广物滨江海岸，将城市中的居住、购物、休闲、娱乐、文化、交通等城市生活空间的多种形式相组合，配合大型购物中心、五星级酒店和国际化写字楼，以完善齐全的配套设施满足人们高品质生活需求。更以滨水商业、滨水休闲娱乐、园林绿化、屋顶绿化、人车分流等方式突出强调自然生态与人类生活的和谐统一，打造一个宜居、宜商、宜乐的滨水生态城市综合体。
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开盘时间：2012年6月1日开盘
价格：均价11000元/平方米
物业地址：海南海口市琼山大道皇冠滨海温泉酒店西侧
项目特色：海景地产,豪华居住区
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70731
优惠折扣：享受现场优惠基础上额外99折优惠
信达海天下，信达地产滨海豪宅系列开山之作，位于蓝天碧海畔的世界旅游度假胜地——海口，坐拥令世界艳羡的一线海景资源，比邻五星级皇冠滨海温泉酒店，与海口市中心隔江相临，驱车10余即可机场，尽享便利交通及优厚城市生活资源。信达海天下项目划用地为27万平方米，地上建筑面积20万平方米，分为南、北两区。北区为五星级度假酒店；南区涵括南洋风格独栋别墅、合院式独栋别墅、叠院别墅等多元建筑形态，拥有商业街、高级会所等配套设施，与精致浪漫的东南亚园林相契一体，营造出高尚别墅生活湾区，将居住与度假梦想演绎得淋漓尽致。
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