[摘要] 3月1日下午“国五条”细则颁布，细则中规定的售房征税20%，对二手房市场冲击较大。二手房市场的冲击迫使大部分购房者转向新房市场，进而对于新房市场势必将有推高。有学者认为国务院此举是为了把购房者引导到郊区的新房市场，加快城镇化。将给郊区的新房市场带来重大影响。本篇小编带你盘点海口郊区的楼盘。
开盘时间：2011年05月22日三期已开盘
价格：均价10000元/平方米
物业地址：海南海口市新埠大道一号
项目特色：景观居所,低密居所,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70675
优惠折扣：全款97折，按揭、分期99折（1层和顶层无折扣）
新世界花园度假村位于新埠岛的南部，西依南渡江入海口，北临琼州海峡，是一个依江伴海的度假型花园小区。新埠岛总占地面积约8000亩，三面临江，一面靠海，空气清新，负离含量较高，特别适合居住。目前，新埠岛已有了整体的规化，欲将建设成为一个生态化、泛游艇、岛居型国际亚热带风情滨海度假休闲示范区。新世界花园度假村是由香港新世界集团旗下的新世界（中国）地产有限公司投资开发的。新世界（中国）地产有限公司于1999年在香港上市，总资产超过230亿港币，是中国的外资地产商之一。新世界花园度假村小区总占地面积为346亩，总建筑面积约26万平方米，是由新加坡著名的DP私人建筑有限公司总体规划设计的。建成后的小区容积率仅为1.2，绿化率高达62.4%，是一个集休闲、娱乐、度假为主题的高尚住宅小区。新世界花园度假村整个项目分为3期滚动开发。一期工程是于2001年7月开发建设，于2002年5月初交付使用。一期占地面积7万M2，建筑面积为5万M2，总共由18栋360套物业所组成，分别是绿悠轩一~八座和听涛轩一~十座，均为一梯四户的楼梯房。现已全部售完。新世界花园度假村二期位于小区的东北边，以人工湖为中心这17栋公寓为二期工程，于2007年6月底交付使用。二期总用地面积为54332.18M2，建筑面积约为77716.34M2，是由六层、九层、十二层等建筑组成，总计576套物业。现也已全部售完。新世界花园度假村现将推出的是小区的三期工程，位于小区的西南面，总用地面积为93802.7 M2，总建筑面积为166484.93 M2，由六层、九层、十层、十一层电梯公寓组成，共计1004套物业，户型有两房、三房、复式单位，面积从90 M2-260 M2不等，其建筑风格、园林景观也将与此一、二期工程保持一致。新世界花园度假村小区会所，是一个具有东南亚风情的五星级多功能会所，建筑面积约为3000m2，是海口目前高档小区中建筑面积、设施最齐全的会所。针对小区业主年龄各异，爱好不同的特点，会所设置了功能各异的配套，无论是喜静或是喜动的住户，都可以在此找到自己休闲的去处。新世界花园度假村小区还拥有丰富的户外活动空间，沿着我们的音乐长廊直行即可抵达我们的热带园林式游泳池。游泳池占地面积约2000M2，整个池区的设计是借鉴了加勒比海地区传统度假村的风格而量身定做的。这分布着五个游泳池，其中一个儿童池、一个成人池和三个水压按摩池，在这里你可以尽情享受清凉世界给您带来的喜悦！新世界花园度假村是由著名的新加坡DP建筑私人有限公司规划设计的，他们大胆的提出了“一切服从园林”的规划理念，这给来自加拿大的S&D园林设计公司提供了充分的空间。他们凭着丰富的亚热带园林设计经验，精心引入了巴厘岛、新加坡、泰国等热带度假式园林精粹，根据海口的自然环境和新埠岛的特质度身打造了一个花园小区。精心安排了来自东南亚各国近乎200多种植物，有东南亚的“霸王棕”、“天堂鸟”、“旅人蕉”，还有从澳洲远道而来的“长叶海藻”以及其他上百种热带植物。再加上小区的人工小河、嶙峋山石、泰式凉亭，这一切都体现了建筑艺术与自然环境的和谐统一。新世界花园度假村在物业管理方面，海口新世界物业管理公司承袭了香港新世界30多年成功的物业管理经验，为住户提供优质的物业管理。、小区采用智能化系统管理，小区保安24封闭式管理，并安装了红外线围墙监控配合小区内的公共区域闭路电视装置，提供全方位的保安服务；第二、小区实行人车分流的交通网络管理，车辆基本都存放在小区的外围，在避免噪音与废气污染的同时，又创造了一个宁静、舒适的居住环境。
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