[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：12月第三周（12月17日—12月23日）海南商品房签约1326套，较前周（12月10日-12月16日）1280套成交量减少46套，环比微涨3.59%；签约面积122718.04平方米，环比前周（122007.01平方米）涨约0.58%；签约住宅均价约12921.04元/平，环比前周（12991.66元/平）微降0.54%。
据统计，12月第三周（12月17日—12月23日）海口商品房成交总计622套，环比前周（12月10日-12月16日）成交429套上涨约44.99%；签约面积60112.05㎡，环比前周50925.8㎡上涨18.04%；成交均价约6648.39元/㎡，环比前周7688.74元/㎡下跌13.53%。
前周海口成交均价回升，但成交量却大幅下滑，上周海口成交再度反弹却是以“以价换量”为代价，说明即使在年末楼市总体成交回暖的驱动下，房价依然是牵动海口购房者最为敏感的那根“神经”，没有实际的折扣与让利，购房者根本不买账。据了解，小户型、低总价房源，海口多个楼盘的此类型房源已宣告售罄，对于目前是否会出手购房，多数购房者均表示仍要继续观望。有业内人士表示年底海口楼市不会出现大的“异动”，平稳发展仍将是短期内的主基调。
也有业内人士表示了不同的看法，认为今年海口楼市的一大亮点就是成交量的明显放大。由于价格连续两年向下调整，目前海口的房价已经回归到一个非常合理的价位，引来大批刚需客户积极抄底入市。而且，随着早年低价储备土地逐渐消化，房价下调已经基本没有空间。筑底行情和蓄势向上趋势明显。
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