[摘要] “低价买进,高价卖出”,是盈利的根本,有专家指出中国人的劣根性之一便是喜欢买涨不买跌,这或许是许多人在股市楼市翻滚的原因。而香港首富李嘉诚,也开始了他的抄底之路,开始为下一波的楼市高峰做准备。
继佛山、大连近28亿拿地后,和记黄埔最近又传出了将投资400亿在成都抄底,还有可能收购成都本土房企置信的消息。
目前,成都置信已否认会被收购,而和记黄埔未对此作出任何回应。不过,从其最近抄底内地土地市场的举动看,此说法或是空穴来风,未必无因。
抄底成都、收购置信?
近日,有成都媒体引述资本市场一投行人士的话称,李嘉诚旗下的和记黄埔正加速调研成都地产市场。
该人士透露,李嘉诚备用了计划额度约400亿元人民币,天府新区可能是其投资方案中考虑的地区,且不排除可能收购置信等本土地产公司。
置信是成都本土房企的霸主之一,和记黄埔在2004年上半年进入成都市场时,就十分关注置信在当地房地产市场的影响力。
当时,一份名为《和记黄埔成都两项目企划全案》的资料提及,地产品牌商可供开发土地达13000亩,置信的影响力名列榜首,占市场知名度比例的50.1%,万科占25.2%,交大地产占15.1%,博瑞地产占8.1%。
2010年的数据显示,置信拥有超过3500亩的土地储备,这一数字超过了众多成都本土的房地产企业。
对于此次和记黄埔400亿元投资成都的消息,得到了成都业内人士的证实。该人士对观点地产新媒体表示,李嘉诚正准备在成都抄底,具体是购买土地还是收购本地公司则尚未明确,但其也表示,未听闻有和记黄埔要收购置信的计划。
而对于和记黄埔可能收购置信这一说法,置信内部人士对观点地产新媒体表示“不可能”,也没有听说过这方面的言论。
置信总经理助理胡钰明在接受媒体采访时也表示,目前尚未收到任何关于和记黄埔收购置信的消息。
截至发稿时,和记黄埔并未就此次抄底成都、收购置信的消息作出任何回应。
12月2日,和记黄埔发布公告称,与大连市国土局协议并将签订合同,以总代价19亿元人民币购得辽宁省大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积达14.3万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。
而在一个月前,和记黄埔下属子公司雄晋投资有限公司以底价8.96亿元竞得了广东省佛山市南庄生态区住宅及商业用地,楼面价近4276元/平方米。
6月23日上午,长春出让7宗土地,其中位于高新区的一幅地块由和记黄埔长春公司以4.64亿元摘走。
截至今年6月底,和记黄埔所占土地储备就可发展成共980万平方米以住宅为主的物业,其中97%在内地。
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