【新闻背景】海口的严格版限购政策2月28日正式出台，限购令严禁海口本地居民在本地购买第三套及以上住房，分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明的非本地户籍居民家庭暂停向其售房。相较北京、上海乃至南京，海口的限购措施谈不上最严，实施时间也还不到两个月，然而却传出要叫停的消息。海口的楼市具有特殊性，其目前的限购是否合理？随着财政收入对房地产业依赖性的日益增强，如何摆脱“卖地财政情结”成了各个地方政府共同面对又难以解决的难题。
争鸣：海口楼市限购令该存该废？
该废！海口购房者结构特殊，限购不合理[网友 yxl94254]：限购对海南来说，并非是一剂良药。很多人实际上不了解海南楼市，海南作为中国稀缺的热带岛屿资源，房产多为度假养老型。因此外地人在海南买房无可非议，对海南经济发展有利，若对外地人限购则没有出路，当然，同时也要遏制炒房。 [网友 知心老友]： 有那么多需求要去海南买房，都是自住的，你限购不是自己把自己限死么？ [网友 新华过客]：海口房地产业与国内其他城市不同，这个城市的房地产业几乎没有本地刚性需求支撑，购房者主要来自海南岛外，外地购房客甚至占到购房者总数的七八成。这种组成结构的直接后果是，一旦针对外地客的限购令实施，海口的房地产业就会遭遇沉重打击。 [网友 令狐不冲]：海口楼市严厉的限购，“打击面”较大，除了主城区，像海口辖区域内的周边乡镇，尤其是一些正致力于发展旅游风情小镇的区域，整体经济发展正要依靠旅游以及旅游地产等产业来带动时，遭遇“一刀切”式的限购政策，可谓相当不给力。 [网友 伤不起]：作为刚刚兴起的海南，多年前房产市场崩溃的状况历历在目，海口到处是“半拉子”工程，想起就感到心痛。如果海南旅游房地产再得不到政府的支持，后果会难以想象，为什么特区就不可以特殊呢？
不该废！不短痛就不能摆脱“土地依赖症”
[网友 刘光宇]：海口的做法无疑是在还没有稳定房价的时候，就已经因为依赖土地财政而难以自拔了。此口一开，一年来宏观调控所付出的努力都将付之东流。 [网友 思心浪人]：现在不能再以地方政府能不能承受房价下跌压力作为考虑，这是一次必须经历的阵痛。调控不是针对房地产本身，而是与整个宏观经济休戚相关的财税体制、经济结构和发展方式等一系列重大改革课题。 [网友 牛刀]：经济调整，就是要打破地方政府对于土地财政的依赖，实现经济的尽快转型，因此，房地产相关收入的快速下滑本来就是一种正常现象，用这个作为一条理由，取消限购令，怕是很难成立。 [网友 飘落的种子]：这是个危险的信号，说明地方财政依靠卖地吃的是子孙饭十分严重！不短痛，以后泡沫的破裂将会带来无限的恶果。 [网友 尹伯成]：一旦停止限购，资金就会再度涌向海南，形成新的房产泡沫，高房价和高商业成本都将成为海南建设国际旅游岛的负面因素。 [网友 上海五月天]：地方财政靠什么？还有可持续的产业吗？如果开口，房价还得涨，最终的结果只能是崩盘。所以房价必须压下来，赶紧转型，否则后果不堪设想。 限购不一定要取消，可以改进 [网友 尹伯成]：海口限购不一定要取消，可以改进。所谓的改进就是适当放宽对外来购房者的限制。比如，不一定要求外来购房者提供本地纳税证明，但可以限制他们只能在本地购买一套房以防止游资炒作。
[网友 冲锋枪]：海口在“国际旅游岛”的概念下，房价也超过当地人的购房支付能力，“本地人买不起，外地人不让买”正好形容海南楼市。既然离了外地人楼市就玩不转，但还非要在2个月前打肿脸充胖子搞“限外”，现在政府缺钱了，又想把外地人请回来，真有些让人哭笑不得。
担忧：地方政府难以摆脱“土地财政情结”？
海口若取消限购令，其他城市会否效仿？ [网友 牛刀]：海口一旦取消限购令，其他城市纷纷效仿，找出各种理由来，那么限购令很快就会名存实亡。
[网友 刘光宇]：限购令刚刚生效，地方政府钱袋子刚刚变紧，就要给限购令松绑？如果海口的这项政策果真落地，我相信各地政府都会效仿，叫停“痛恨已久”的限购令。海口的举措，是因为受到了财政收入的困扰，也因此暴露了地方政府过分依赖土地财政的劣根性。
[网友 十字路口]：“限购令”不是一个短期政策，海口或许因自身特殊特点需要调整，但中央要密切关注其他城市，以免类似效仿，导致“限购令”成一纸空文，让调控再成“空调”。
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