[摘要] 自2009年以来，房地产行业的“怪圈”之风越行越盛，吸取了大量社会或投资或自住的资金，此时的房地产行业已成为牵动地方政府、平民百姓的重要因素。2011年，随着调控政策频出，房地产行业圈成为一座“围成”，令城内城外的人民备受煎熬。目前发改委剑指房地产行业暴利，一场终极博弈即将上演，未来走势如何。
（证券日报）国务院督察组的报告刚刚发布，发改委就祭出一道调控利剑——拟对商品住房实施反暴利规定，调控升级悄然开启。
国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许昆林27日说，发展改革委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
许昆林说，“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利行为。”
从要求商品房明码标价、不得随意涨价到酝酿实施的商品住房反暴利规定，发改委的每一次表态都足以让业界震撼。尚未开始的“反暴利”之路能否顺利进行，业内人士对此看法不一。“暴利”标准的界定是摆在眼前首待解决的问题。
经济学家马光远直言，“我认为暴利行为本身最难的地方，是我们连暴利的标准都不清楚”。他解释称，到目前为止，我们没有一份准确的数据告知整个房地产行业的成本、利润。对于发改委酝酿实施的反暴利规定，马光远认为，这应该是一个长效举措。
财经评论员叶檀认为，反暴利规定对房地产的影响是“蛮大的”，比现在的房地产税还要直接。在此规定下开发商不能想赚多少就赚多少钱了，投机炒房的热度会进一步降低。
房地产独有的超长产业链对中国经济的发展影响极大，房地产调控的每一项措施也会影响到整个经济发展。如何看待房地产调控对整体经济的影响？
中国发展战略研究会何学彦表示，抑制房地产暴利规定，是转变经济发展方式一个必要措施。同时，必须公布房地产各种开发的成本，还要公布各种税收的数目，这样就能遏制房价的虚高和暴涨。何学彦还说，遏制打击房地产暴利，并不是对房地产商的打击，而是促进房地产市场健康发展、促进房地产的利润空间趋向合理的一种必要措施。
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