[摘要] 中央严格调控楼市决心仍在继续，海口可能松动限购令的消息一时间掀起了波澜。根据海口当地和诸多媒体报道，4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这一说法，被诸多媒体解读为海口限购可能会出现松动。
两月来凄惨的海口楼市
其中，关于有媒体指出海口市因财政收入下滑而欲叫停“限购令”的说法，戴开权予以了否认，他说，海口市今年一季度的房产交易量与同期相比有所下滑，但并不意味着需要用叫停“限购令”的方法来缓解这一情况，且海口市是坚决执行“限购令”，和国务院的相关规定是保持高度一致的。
限购以来海口楼市究竟呈现何种走势？查阅当局公开资料显示，3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%.不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
而南都记者获悉，海口自实施限购令以来，楼市成交量一路走低。2011年3月1日至4月25日海口每周商品房成交量处于非常低的水平，周均成交面积仅为1 .6万平方米，较1月、2月周均成交量分别下滑5 8 %、84%，较去年同期更是呈现出了逾90%的大幅度下跌。
据统计，自2月28日海口正式执行限购以来，3月1日至4月17日，海口楼市成交量仅875套，其中执行限购的第二周，即3月中旬，周成交量仅83套，限购以来6周的周均成交量仅为146套，全市日均成交量为21套。
惨不忍睹的成交量之下，倚重房地产的地方财政岂能不受影响？根据海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33 .1%；房地产业营业税收入5 9 3 7万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32.9%.
“2月28日，海口‘限购令’的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。海口有相当比例的房产购买者为岛外人士，故海口商品房交易市场在限购政策面前黯然失色，成交量大幅缩水。”廖敏向南都记者表示。如果海口限购政策不变，且不作任何调整，预计海口全年商品房销售面积下降幅度在一半以上。
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