[摘要] 一纸限购令，让商住房成为调控之下的意外“赢家”。按理说，商住公寓最怕调控，调控一来连正经住宅都没人买了，谁还买商住的啊？理是这么讲，可这次它却奇迹般地“起死回生”了！
>>风险提示
我爱我家副总裁胡景晖提醒大家，买商住房不能忽视以下几大风险：
★养房成本高
商住房的水电价和物业等费用，是按照商业标准收取，商用水电价格是民用的二倍，即便开发商口头承诺会改成民用水电，一般也不肯落实在合同上。
★生活品质被降低
这些商住小户型公摊大，套数多的达到一梯8-10户，租户多，对于自住来说，并不宜居，日常生活会受到很大干扰。
★投资风险大
房产税能否从商业地产开始征收、《物权法》对商业用地使用年限到期是否自动续期，这些都无定论，投资者还是应该保持清醒的头脑，规避风险。
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