[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心显示，海南楼市7月份实际开盘项目3个，实际开盘率为60%，环比上月下降了40%。实际开盘的项目分别为台湾风情小镇、金江金外滩、首创·湖畔思香小镇。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示，海南楼市7月份实际开盘项目3个，实际开盘率为60%，环比上月下降了40%。实际开盘的项目分别为台湾风情小镇、金江金外滩、首创·湖畔思香小镇。
| 开盘项目 | 开盘时间 | 项目地址 | 项目价格 | 项目优惠 |
| 台湾风情小镇 | 2013/7/20 | 澄迈县福山镇敦马路 | 起价30万元/套 | 赠2500元/㎡豪装 |
| 金江金外滩 | 2013/7/25 | 澄迈县金江金马大道（千秋文化广场西面） | 起价4980元/平 | 二期尾盘优惠 |
| 首创·湖畔思香小镇 | 2013/7/23 | 定安县东线高速黄竹出口处 | 均价6500元/平 | 全款97折，按揭99折 |
7月进入海南旅游地产的传统“淡季”，开发商们延迟开盘避淡季，澄迈有2盘、定安仅1盘实际开盘入市，其余市县均无新盘入市。
从开盘区域来看，二线市县“崛起”，澄迈和定安两地成为7月推盘的主角，7月实际开盘楼盘均来自海南二线市县，这3个开盘项目的平均价格较为相近，刚需型和岛外度假型购房者都可根据自身实际情况则其所需。
7月是海南楼市传统淡季，相比上半年的实际开盘量，是今年的历史新低，仅有3盘。海南楼市向来以中高端住宅改善型房源为主，刚需为辅，在7月无论是刚需盘还是别墅等中高端楼盘房源都不愿意在淡季贸然入市。加之仅海口和三亚两地有限购政策，购房者纷纷将置业目光转向海南其他二线市县，故作为海南省会——海口7月开盘量为0，创历史新低。
二线城市的楼盘向来以高性价比和合理亲民的价格引得越来越多的购房者关注，这也是开发商敢于在7月淡季推盘的重要筹码。
综合可见，随着5月的海南楼市趋于平静，新国五条效应减弱，岛外度假、投资的“候鸟”型购房者仍未南归“过冬”，加之7月并非海南传统楼市旺季，因此多数开发商依旧保持谨慎态度，多数预计7月开盘的楼盘纷纷延迟开盘时间。7月海南房企推盘表现疲软，仅有西线澄迈2盘推盘。8月份海南楼市又有何风云变幻，房天下将持续追踪。
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