[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心显示，海南楼市7月份实际开盘项目3个，实际开盘率为60%，环比上月下降了40%。实际开盘的项目分别为台湾风情小镇、金江金外滩、首创·湖畔思香小镇。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示，海南楼市7月份实际开盘项目3个，实际开盘率为60%，环比上月下降了40%。实际开盘的项目分别为台湾风情小镇、金江金外滩、首创·湖畔思香小镇。
| 开盘项目 | 开盘时间 | 项目地址 | 项目价格 | 项目优惠 |
| 台湾风情小镇 | 2013/7/20 | 澄迈县福山镇敦马路 | 起价30万元/套 | 赠2500元/㎡豪装 |
| 金江金外滩 | 2013/7/25 | 澄迈县金江金马大道（千秋文化广场西面） | 起价4980元/平 | 二期尾盘优惠 |
| 首创·湖畔思香小镇 | 2013/7/23 | 定安县东线高速黄竹出口处 | 均价6500元/平 | 全款97折，按揭99折 |
7月进入海南旅游地产的传统“淡季”，开发商们延迟开盘避淡季，澄迈有2盘、定安仅1盘实际开盘入市，其余市县均无新盘入市。
从开盘区域来看，二线市县“崛起”，澄迈和定安两地成为7月推盘的主角，7月实际开盘楼盘均来自海南二线市县，这3个开盘项目的平均价格较为相近，刚需型和岛外度假型购房者都可根据自身实际情况则其所需。
7月是海南楼市传统淡季，相比上半年的实际开盘量，是今年的历史新低，仅有3盘。海南楼市向来以中高端住宅改善型房源为主，刚需为辅，在7月无论是刚需盘还是别墅等中高端楼盘房源都不愿意在淡季贸然入市。加之仅海口和三亚两地有限购政策，购房者纷纷将置业目光转向海南其他二线市县，故作为海南省会——海口7月开盘量为0，创历史新低。
二线城市的楼盘向来以高性价比和合理亲民的价格引得越来越多的购房者关注，这也是开发商敢于在7月淡季推盘的重要筹码。
综合可见，随着5月的海南楼市趋于平静，新国五条效应减弱，岛外度假、投资的“候鸟”型购房者仍未南归“过冬”，加之7月并非海南传统楼市旺季，因此多数开发商依旧保持谨慎态度，多数预计7月开盘的楼盘纷纷延迟开盘时间。7月海南房企推盘表现疲软，仅有西线澄迈2盘推盘。8月份海南楼市又有何风云变幻，房天下将持续追踪。
延伸阅读
价格：价30.00万元/套
优惠折扣：赠2500元/㎡豪装
物业地址：海南澄迈县福山镇敦马路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76841
台湾风情小镇——万亩琼台全面战略合作示范基地核心旅游景区，从一开始就受到了国台办、海协会、海南省政府以及台湾各界的高度重视，被相继列为海南省“十二五”规划重点项目和海南国际旅游岛重点旅游项目，其建设将全面融入国际旅游岛标志性品牌之中，是提升海南文化软实力和国际影响力、实施文化强省的重点项目。作为大海口半生活圈之地，台湾风情小镇独享海口西行站的独特优势，经高速至海口市区和美兰机场均约30，高铁建成后至海口仅需10多，至美兰国际机场约15。除此之外，台湾风情小镇独享跨海大桥站的天然优势，跨海大桥通车后，驱车跨越琼州海峡仅需20，经济影响力将辐射整个泛珠三角乃至华东、华东地区，区位价值得天独厚,目前跨海大桥指挥部已经成立。 台湾风情小镇由海南大地春天房地产开发有限公司斥资35亿倾情打造，占地约3600亩，总建筑面积约150万平米，致力于打造新时代家庭度假、休闲生活的标杆之作。其中，二期将打造全球妈祖文化圣地，1500亩妈祖风情园和99米钛合金妈祖圣像将开启海南“南观音、北妈祖”祈福格局。项目充分遵循舒适性、观赏性、体验性、参与性并重的原则开发文化旅游项目，建成后将拥有会所型星级酒店、大型会议中心、会展中心和演艺广场及主题文化公园，将成为两岸沟通平台、琼台交流合作基地，成为集会议、会展、演艺、旅游、购物、休闲、餐饮、养生为一体的多功能大型旅游项目，将成为海南国际旅游岛的文化旅游新名片。台湾风情小镇总体规划为阿里山、妈祖文化、蝴蝶谷、华夏四大风情园和福山文化公园、月亮湾人工湖、99米钛合金妈祖圣像、蝴蝶谷度假村等十大主题景区，以此构建主题性文化旅游胜地和度假天堂。台湾风情小镇南侧为超星级阿里山假日酒店，随着两岸交流发展会议中心的启用，国际高端商务人士汇聚于此，势必成为阿里山风情园的人气支撑；蝴蝶水城以水文化展示为特色，吃喝玩乐娱购游一应俱全；台湾风情小镇北侧规划妈祖文化风情园，以高99米的钛合金妈祖塑像和妈祖博物馆为台湾风情小镇核心景观，园区内采取多种艺术形式如古建、雕塑、绘画、园林等，再现妈祖慈悲清净的形象和传奇感人的故事，将成为中国史上的妈祖文化圣地。阿里山度假村作为台湾风情小镇阿里山风情园的旅游度假配套工程，踞台湾风情小镇核心位置，周围环绕“两岸交流发展会议中心”、“福山文化公园”、“阿里山假日酒店”、“祈福广场”、“同心林”众多景区，集中展现宝岛台湾的文化精髓。阿里山度假村，规划有30栋70年产权独栋别墅，7栋70年产权高层公寓式酒店。高层公寓式酒店以50-85㎡精品小户型为主打，赠2500元/㎡的豪装，细节考究入微，彻底实现真正意义上的拎包入住，是新时代度假、休闲、养生的典范之作。妈祖文化风情园建成后，将成为中国史上的妈祖文化圣地，海南岛将缔造南观音、北妈祖的祈福格局。饱览妈祖文化圣地，尽享妈祖祈福平安。
价格：价4980元/平方米
优惠折扣：房天下会员当日可享受94折再送2000元机票的超值优惠
物业地址：海南澄迈县金江金马大道（千秋文化广场西面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53843
金江·金外滩为12万平米的大型半山热带园林社区，由24栋高层建筑、小高层住宅和多层住宅组成。目前一期、二期已入住，为四载醇熟山水养生大城。三期组团位于社区西南边，万亩原生山林之畔，由6栋典雅高层组成。产品、园林、景观、配套均达到全面升级。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
物业地址：海南定安县东线高速黄竹出口处
动态：首创·湖畔思香小镇住宅均价6500元/平，公寓均价6200元/平，住宅公寓均带非毛坯，带装修约为1500元/平，别墅均价11000元/平（毛坯），全款97折，按揭99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17716
首创·湖畔思香小镇，是由中国领先的地产综合营运商——首创置业投资开发的大型复合型养生度假社区，项目占地890亩、总建筑面积约60万㎡，以湖畔田园生活为理念，植入地中海风情，产品荟萃联排别墅、小高层住宅、酒店式公寓、星级酒店及风情商业。南丽湖、文笔峰、官塘温泉、农垦热带植物园、东红原生态农场、农家热带水果园、兴隆饭店等田园配套环伺左右；5万㎡水系蜿蜒曲折，穿前庭越后院，分割出多个风情小岛；SPA养生馆、农耕园、采摘园、垂钓园等休闲养生配套一应俱全，开启一段知味。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
