[摘要] 每年房交会之所以备受市民关注，因为它总会爆出亮点，今年也不例外。12日，记者从海南省房地产业协会会展部了解到，今年参加重庆秋交会的海南房企数量高达70多家，在规模上创下来渝参展企业数之最。
每年房交会之所以备受市民关注，因为它总会爆出亮点，今年也不例外。12日，记者从海南省房地产业协会会展部了解到，今年参加重庆秋交会的海南房企数量高达70多家，在规模上创下来渝参展企业数之最。
重庆市房地产业协会会长莫元春认为：“这表现了重庆楼市平稳健康，市外房企对重庆市场看好。”
海南房企“扎堆”秋交会
事实上，每年重庆房交会都有海南房企的足迹。去年20余家海南房企携30余个项目组团来渝参展，并特设了500平方米的海南风情展示区。时隔一年，今年规模翻了一番。
据海南省房地产业协会会展部相关人士告诉记者，今年参加重庆秋交会的海南房企数量高达70多家，创下来渝参展企业数之最。据悉，“海南展馆”展示区规模高达1600平米。该人士直言，今年海南各个企业建议到重庆办个大型的展会，希望通过协会来牵头组织，“下来后我们积极跟重庆这边取得了联系，最终获得了通过。”
外出“谋生”
对于海南房企“扎堆”秋交会，重庆美尔地产的总经理柴伟认为：“这是意料之中的事。”柴伟称，GDP超过5000美元后，人们会由“玩耍型”转换至“旅居型”，更渴望在游玩的地方拥有一套自己的房屋；另外，今年市交委数据显示，重庆汽车增量房翻番，这表现出有钱人多了，对品质生活需求更大了，海南房企正是看中了这点。
记者搜集相关材料时发现，不仅是在重庆，今年海南房企在很多地方参展积极性都相当“高涨”。
今年9月15日，海南省政府携下属多个城市的100多个楼盘“突袭”了北京国贸房展，在规模上创下历史之最。
陈昌学，时任中原地产事业一部总监，此前他到海南6个城市作了详细的楼盘调研，“在限购压力下，海南销量受挫，海南房企正在寻求拓宽渠道，保证去化。”
以海南最为典型的旅游城市三亚为例，去年9月其新盘销售面积达到8.8万平方米，而今年9月，其销售面积只有5.2万平方米，不仅同比下降四成，而且比去年时单月20万平方米的销售面积锐减了75%。
同策咨询总监张宏伟则认为，海南本地旅游地产竞争太激烈了，单靠深耕本地市场没有办法做大做强；另外，依靠本地旅游地产项目开发经验及资源，可以通过这些优势向内陆进行项目复制，应该有一定的市场机会在里面。
旅游地产较劲：市内PK海南
不仅海南房企青睐，重庆企业也流露出浓厚兴趣。柴伟透露，今年秋交会上，公司也拿下了两个120平米展位，专做旅游地产。
陈昌学说，从租金来看，海南跟重庆都保持在6%~8%。从增值来看，2007年到现在，重庆旅游地产均价由每平米2000~3000元上涨至5000~6000元；海南以三亚为例，临海区域由于资源稀缺性，2007年每平米均价1万多元，现在涨至4万元，二线看海的从每平米均价不到1万元涨至2万~3万元。不过，自打2009年国际旅游岛的概念一建立，海南楼市立刻进入疯狂状态，有很多投机成分，已经透支了几年涨幅，未来需要很长时间“消化”，今年已经有好些海南楼盘价格较2009、2010年“腰斩”了，而重庆旅游地产才起步，应该说，未来增值空间更大。
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