[摘要] 金秋十月,海南房天下“寻找海南优质养生度假房”的征文活动正在进行中，主要是寻找和助力购房者金秋购房。在此就主题话题我们一起共论述“海南养生地产”。
金秋十月,海南房天下“寻找海南优质养生度假房”的征文活动正在进行中，主要是寻找和助力购房者金秋购房。在此就主题话题我们一起共论述“海南养生地产”。
一、养生地产的具备条件
在海南哪个楼盘将是最完美的“优质养生项目”呢？首先，我们先来探讨一下，什么叫做“养生地产”？所谓养生地产就是人们意识上养老健康概念，海南旅游房地产推出的养生概念，就是项目为购房者提供一个健康宜居的住宅小区。
养生地产是旅游地产中的地产，也好像地产中商业地产，娱乐地产，教育地产，文化地产等。养生地产其实就是一种复合型地产，是为养生提供一种服务的典型地产。简而言之，就是地产与养生相结合。
在海南目前打着养生地产项目有好多，但真正要完美体现养生概念和配套没有几个能做出精华来。海南地处亚热带和热带，岛上常年气温24℃，四季如春，是我国养生之都和生态之都，长寿健康之都，海南长寿之乡有“澄迈和定安”，目前，海南各区域都打出了养生之品牌，旅游地产就不例外了，比如：澄迈的长寿谷、定安颐生园、老城四季康城等。
我个人认为，海南的养生地产应该具有以下三个基本要素：
首先要有养生的环境，或临海、临湖、临山，周边环境绿色生态，树木郁郁葱葱，或靠水，空气湿润清新，或临湖，享受湖光山色，或沿海，拥有阳光沙滩。这些都是养生地产项目必备的自然环境资源。
其次，是项目养生规划与设计，宜居住宅，养生房的设计。养生小区的规划在养生地产中是必须，整体小区应设计围绕养生设计，比如：养生配套中的养生会所、养生康体、养生保健、养生运动、养生配膳、养生休闲、养生娱乐、养生服务等等。
再次，就是养生服务，项目要提供多种多样的养生服务，要具备养生体系服务功能，要有丰富且能让消费者感觉到养生带来的健康。比如：中医保健、SPA泰式按摩、温泉桑拿、绿色食品、贴心小护士等必不可少的条件之一。
目前很多项目都推出养生，其实，没有一家项目对养生服务做得到位，我看过很多打着养生项目，只是提炼了一个概念，真正一问大家都不知道什么叫做养生，养生小区的具备条件是什么，我个人认为只有具备上述三点，才能够是一个名副其实的养生地产项目，才拥有可以养生的资格。
二、海南养生地产的发展趋势
海南旅游房地产经历了长时间楼市调控下，房地产发展处在市场萧条中，价格下滑，客户观望，人才流失等已成为房地产企业对市场忧虑。“十八大”即将召开，海南旅游房地产发展模式是否怎样，令人深思，特别是海南养生地产是否也能成为今后海南旅游房地产开发主流，无人清楚。可以讲海南目前旅游房地产正在发生深刻的转型。那是旅游产业与房地产的结合成为趋势。如何发展好养生地产，如何充分结合旅游产业开发养生房地产已成为业内所关注和探讨的话题。
随着海南旅游城市化进程的加快，以及在国际旅游岛接踵而来的利好政策下，海南是否清楚自己需要什么，海南有独特的环境资源，有完备的旅游度假资源，海南已成为国内外旅游时尚，养生地产将加快国际旅游岛的建设。
海南养生地产建设经过近几年发展，充分体现养生项目建设是可行的，海南游良好的环境资源，也是不可复制的，唯有海南有。所以，海南应大力发展旅游地产，尤其是旅游地产中的“养生地产“，目前，海南旅游地产下的养生地产在海南已成为各级政府规划建设目标，也是提升区域城市形象、展现城市文化内涵，完善城市功能配套转型向旅游产业发展。
在旅游地产的不断发展过程中，养生地产将成为一个城市的一张名片，养生地产发展不能当纯以景观来带动整体项目发展，必须具有旅游、度假、养生、居住和延伸价值，如何要充分表达出来。我个人认为，海南具有不可复制的资源，有独特天然环境，旅游业在属于。旅游地产当靠海边开发，很容易破坏生态资源，降低整体资源利用率。为了保护好生态环境，提高生活水平，我们从旅游地产中摸出了一套新旅游房地产发展模式。在保护生态自然前提下，即能旅游度假、又可以养生居住，那就是今天我们共同研究话题“养生地产”，海南建设养生地产有了非常广阔和长远的发展空间。
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