[摘要] 随着旅游旺季到来，海南旅游地产一扫之前的颓势，重新上演热销行情。黄金周期间，以雅居乐清水湾为代表的海南优质旅游大盘实现不俗业绩，再度引领海南旅游地产回暖。
随着旅游旺季的到来，海南旅游地产一扫之前的颓势，重新上演热销行情。黄金周期间，以雅居乐清水湾为代表的海南优质旅游大盘实现不俗业绩，再度引领海南旅游地产回暖。
与一线城市冷淡收场不同，随着旅游旺季的到来，海南旅游地产市场却再度重现了久违的热销行情。根据中原数据监测显示，10月15日至21日，海南商品住宅共签约947套，签约面积7.49万平方米，环比上升22.79%，成交均价为9489.30元/平方米。海南省楼市量价齐升，环比前两周显现缓慢上升趋势，逐渐恢复平均水平。
由于海南的销售季节性强，每年10月前后，海南楼市步入传统旺季，一直持续到来年春节后。以海南楼市标杆项目雅居乐清水湾为例，今年10月1日，在雅居乐清水湾售楼处，其间到访人次过千，除了看房的客户之外，收房、度假亦不在少数，在黄金周短短8天时间里，雅居乐清水湾热销升级，老业主收楼数百组。事实上，这一现象每年都会在清水湾多次上演，每年的元旦、五一、十一等节假日，雅居乐清水湾均是一派门庭若市的景象，2011年黄金周期间，清水湾客访量超过1500人，成交喜人；而2012年元旦3天期间，清水湾吸引超过500人次到访，成交达6亿元。
据雅居乐地产海南云南区域营销总监简毓萍介绍，开盘四年来形成的业主结构非常丰富，如果按照地域来看，不同区域的客户表现出不同的需求，来清水湾买房的人，不仅是自住，也买来投资。
“目前雅居乐清水湾的客户构成中，投资和自住各自参半，有不少的客户虽然抱着投资的初衷而来，但是在对这里的度假生活有了亲身体验之后，二度出手用于自住。”简毓萍表示，在了解这一需求之后，我们创新设计了“分时度假产权式酒店公寓”，既能满足客户的度假自住需求，又同时兼顾投资需求。
“海南稀缺性的资源其他地方根本代替不了，中国的海岸线很长，但是适宜全年度假的非常少，海南空气的氧分含量、世界第二，再加上阳光海滩，中国别无他处，这是海南楼市近些年来引市场的首要原因。”在业内人士看来，除此之外，过硬的产品和高端、丰富的大盘运营经验和强大的营销能力等因素也不可或缺。
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