[摘要] 近期，楼市回暖的消息不绝于耳，房地产市场迎来了最密集热闹的“涨”声新闻。数据显示，6月份十大城市新建住宅均价环比上涨0.75%。百城住宅均价9个月来首次止跌，呈现微涨态势。6月份海南商品房签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41元/平米）上涨14.56%。
再度降息海南楼市或现“量价齐涨”
近期，楼市回暖的消息不绝于耳，房地产市场迎来了最密集热闹的“涨”声新闻。数据显示，6月份十大城市新建住宅均价环比上涨0.75%。百城住宅均价9个月来首次止跌，呈现微涨态势。6月份海南商品房签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41元/平米）上涨14.56%。与此同时，房地产业商务活动指数创19个月新高，专家预言未来房价再跌的可能性接近于零。
7月6日，央行年内二度降息，又为楼市添了一把“火”，业内称降息强化楼市回暖判断，成交量或将小幅上涨。三亚（首都机场）投资开发有限公司营销总监陈友余先生在接受房天下记者采访时指出：“降息主观上虽然不是为了救房地产市场，但是对房地产的影响还是利好的。楼市的刚需购买力将进一步释放，改善性和小部分投资性购房也将寻求入市。除了购房者的购房成本减轻外，更为重要的是连续降息将进一步扭转房地产市场预期，加快市场信心的恢复，只要不出台新的楼市紧缩政策，下半年楼市可能会出现“量价齐涨”的现象。”
延伸阅读
月内再降息强化楼市回暖 房价全面上涨为时早
降息利好来袭楼市重现生机
据中指研究院近日发布的6月份“百城价格指数”显示，100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨，6月楼市回暖已成不争的事实。
业内人士指出：央行连续降息，当然不是为了救楼市，但是，央行通过降低银行存款准备率、降息、逆回购等手段释放的资金，却不可能完全按照政策的意图进入该进的部门，而是极有可能再度进入楼市，从而给正处于困境中的楼市带来生机。
距央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率的3天之后，海南楼市回暖现象已开始显现。据房天下数据监控中心数据显示：7月7日海南楼市商品房，签约住宅均价11600.43元/平米，海口、三亚两大“主力”的成交均价均有所上升，其中三亚商品房签约住宅均价突破3万元，为34838.52元/㎡。不可否认，在降息等利好政策的影响下，海南楼市回暖迹象明显。
当然对当前海南楼市的回暖也有人持谨慎态度，面对目前较为混乱的房地产市场信息，在江苏考察的国务院总理温家宝再次强调，要毫不动摇地继续推进房地产市场的各项调控工作，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
业内人士指出：就在市场出现回暖的迹象，人们开始担忧房价反弹的时候，温家宝总理的此番表态无疑传递出一个明确的信号，房地产调控仍在继续，绝不容许房价反弹。
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