[摘要] 国家统计局今日公布11月份70个大中城市房价数据。北京中原地产市场总监张大伟认为，11月新建商品房环比下跌城市达到49个，首次过半，表明楼市拐点幅度加深，房价已经开始了合理回归的步伐，预计明年房价下调幅度将加码。
国家统计局今日公布11月份70个大中城市房价数据。北京中原地产市场总监张大伟认为，11月新建商品房环比下跌城市达到了49个，首次过半，表明楼市拐点幅度加深，房价已经开始合理回归的步伐，预计明年房价下调幅度将持续加码。
新建商品房下调幅度加大
与10月相比，70个大中城市中，11月份新建商品住宅环比价格下降的城市增加了15个，达到了49个。而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
北上广深等一线城市新建商品住宅环比全面下降，降幅比10月均有所扩大。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份新增了海口、南充两个城市。
整体来看，11月同比涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个；同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
张大伟分析，从以上数据可以看出，继10月城市房价拐点出现以后，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加且范围扩大，调控效果愈加明显。
来自中原地产统计数据显示，反映目前市场情况的新建商品房环比指数，11月份环比平均下调幅度达到了0.19%。而同比上涨幅度也明显放缓，11月仅同比上涨了2.38%。
二手住宅价格跌幅加深
与10月相比，11月份二手房环比价格下降的城市增加了13个，达到51个，数量超过新房。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
北上广深等一线城市二手房价格环比全面出现下降，降幅比10月均有所扩大，其中，深圳、广州11月二手房环比跌幅达到0.8%。
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个，11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
中原地产的数据显示，11月份二手房环比指数下调幅度达到0.46%，跌幅较前8个月明显加深；同比上涨幅度也明显放缓，11月仅同比上涨3%。
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