[摘要] 据经济之声《央广财经评论》报道,12月12日至14日在北京举行中央经济工作会议的内容今天中午公布之后,各界广泛瞩目。主持人:中央经济工作会议的住房调控政策,用“万众瞩目”来形容想必并不过分,中央明确提出要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。
12月12日至14日在北京举行中央经济工作会议的内容今天中午公布之后,各界广泛瞩目。会议提出了明年宏
在跟很多人切身利益相关的房地产政策方面,中央经济工作会议明确把“促进房价合理回归”写进了文件,并提出要坚持房地产的调控政策不动摇,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。另外,会议提出要推进房产税的试点,要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作,逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工的住房困难。
这些政策会对明年的房地产市场产生哪些影响?又都预示着怎样的楼市调控信号呢?马上请出经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭带来的评论。
专家称明年房产市场整体是调整年
主持人:中央经济工作会议的住房调控政策,用“万众瞩目”来形容想必并不过分,中央明确提出要坚持房地产的调控政策不动摇,促进房价合理回归。在这个岁末年尾的时候,房地产市场传来了一片萧条的声音,量价齐跌,中央经济工作会议又给明年的楼市调控定下了严格的基调,那么您认为,明年什么时候房价会出现大家期待的回归呢?
杨红旭:回归已经开始了,从今年9、10月份就已经开始下跌。因为现在只是跌了两个月左右,所以跌幅还不够,跌的时间还太短。我估计要到明年的二季度前后,跌幅就比较可观了,跌的时间也足以让调控的效果显著呈现。所以我觉得在明年的上半年之前,这个政策还会按照这样一个基调严格去执行,这是中央层面的。
但是地方层面我估计会有些小动作,有些地方政府为了地方的收入,包括GDP,可能会适度的暗地里放松某些调控的政策。但是有明年政策不动摇这样一个总的基调,我认为市场明年整体上讲是一个调整年,这是我的总体判断。
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