[摘要] 对于地王这个词，房地产业界一直有各种不同的判断标准，这次调查的地王，指的是楼面地价曾刷新过当年所在区域的最高值，或者总价曾创下当年所在区域土地出让历史上的新高位。在广州，被人们称作地王的高价地块较多，随着日益逼近的“地产寒冬”，广州地王的情况现在如何呢？
一位工地保安说，今年才开工三个月，预计明年竣工开盘，价格等具体不清楚。工地现场虽然在动工，但是工人不多，大门口看不到施工告示牌，顺着工地道路往里走2、300米，到第二个工地时，才发现施工告示牌，但上面只写着2011年，具体月份、日期、安全生产多少天一栏，完全是空白。随后，记者和雅居乐地产控股有限公司的一名负责人取得联系。
雅居乐地产控股有限公司负责人也透露，不清楚什么时候竣工、开盘也没具体时间，前年拿的地，要请示上面老总。
与这种分期建房策略不同的是，有些被收回再拍卖的“地王”，又是另一种做法。位于白云区金沙洲的“地王”，占地面积9万4千多平方米，2007年9月，深圳市鸿荣源地产以总价21亿元拍到，楼面地价7935元/平方米，后因迟迟未开发，同中莱地产一起被退地，2010年11月，同样被深业南方地产以22.1亿元，以更高的楼面地价8351元/平方米的拍卖成交价获得。那么，这块地现在的情况又怎样呢？
广州白云区金沙洲地块施工工地负责人说，上个月才开始动工，要到明年年中才能完工，价格和保利差不多，1万多一平米。
现场运石块沙土的卡车在工地穿梭，远处挖掘机在忙着挖土填坑，整个工地还处在刚开始打地基、做基础的动工阶段。
还有的“地王”，虽然开发商一直没变，但也是拖到期限将至才开工。以珠江新城的地为例，占地面积6349平方米，2009年6月，越秀地产以总价3.45亿元、楼面地价15324元/平方米拍卖成交拿下的“地王”，直到2011年两年期限快到才开工。
记者随后向旁边的一家房屋中介公司了解了周边楼市的行情。中介公司工作人员告诉记者，珠江新城没有一手房，只有二手房，像中海观园的二手房要卖到3万7、8，低一点的也要2万5、6。
广州市社会科学院高级研究员彭澎说，对开发商来讲，种希望调控结束以后，再进行开发，这是一种拖延政策。第二种就是跟政府周旋，无论是要求拖缓交土地出让款、改规划等都是一种拖延的手段。第三种就是轻度开发或者挖坑待建，或者是小打小闹有一点动作，搞出点似是而非的东西，并不是真的开发。
《新快报》房地产记者李琳说，现在大多数还是在做基坑，在做一些前期的建设，经过前面几轮房地产的起起落落，可能房地产商的心态也变了，觉得熬过一阵子冬天过了，就有春天。但对未来谁也无法准确的预测，从这个角度来说也有一点赌的感觉，这种博弈的心态是有的。
除了拖延等待，还有的地王采取了更隐蔽的方式。一块“地王”被称为所谓“中国十大超级豪宅榜首”所在地。位于广州白云区白云大道附近、占地面积15万多平方米，2005年6月，广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败保利、恒大、时代地产等房地产商，以5亿元拍卖成交价夺得这块地，名噪一时。楼面地价为3300元/平方米，并由此带动了广州土地拍卖的一股“地王”风气。时隔6年后，房子建得怎样，销售情况如何呢？记者一路打听，但刚到大一山庄门口就被保安拦了下来。
广州大一山庄保安强调，没有预约的话不让看，要有一千万元的资产才可以看，现在没有卖出。
在大屿山庄接待预约单上面有这样一句话，预约申请客户须提供500万以上的资金证明或者1000万以上的资产证明。也就是说你必须提供500万以上的资金或者1000万以上的资产，你才有资格预约看房，那么大一山庄是什么样的房产，它的销售情况又如何呢？
据销售人员说，6千万元一套，现在卖了6套了。
事实果真如此吗？记者登陆广州市房管部门相关网站搜索后发现，上面只有大一山庄预售房的信息，但在网签一栏全部为零
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