[摘要] 据媒体昨天报道，国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝还强调，房地产调控已经进行两年了，一些重大措施都已经出台了，房价总形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。
据媒体昨天报道，国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝还强调，房地产调控已经进行两年了，一些重大措施都已经出台了，房价总形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。对于房地产一系列调控措施，决不可有丝毫动摇，目标是要使房价回归到合理价格。业内对此解读为，即使房价下降，针对房地产紧缩也不会松动，局部宽松不会包括房地产。讲话出来后昨天股市应声回落，而房地产股表现最为明显。
众所周知，经过10多年发展，中国房地产行业理所当然地成为支柱产业，除了拉动中国经济连续高速稳定增长之外，还带动相关70多个行业持续大发展，圆了成千上万老百姓住房梦，成效不可谓不明显；但行业快速发展负面效应也不断显现，城市房价无节制飞速增长，地方政府财政对土地的严重依赖。价格泡沫不仅威胁到房地产行业的健康持续发展，还影响到宏观经济的整体运行，以至于政府出重手调控。
对于生活在城市的普通居民而言，衣食住行必不可少，但现在住房问题占住了家庭收入中的绝大部分，普通居民为了一套房子还因此长期负债，剩下来的吃饭穿衣出行的支出就会受到严重影响。作为经济运行的内需始终难以拉动起来。以北上广为利，一个普通的大学生、研究生毕业后留在这里工作，可能一辈子就是为了一套房子。
房子的最基本功能其实只是居住，除此之外还兼备投资功能，一旦投资功能无休止地被放大，就会形成严重的价格泡沫，如果不及时调控，受害的不仅仅是高价被套者，还有银行等诸多行业，宏观经济硬着陆在所难免。
虽然现在房价好像在下行，但是公众还比较焦虑，心理上的点还没有拐过来，担心政府会放松调控，比如说佛山的朝令夕改放松的限购令引发了动静，就说明公众的神经很脆弱。还有现在很多楼盘降价，公众担心是假摔。一周前还有声音批评限购令太严厉，然后看到住建部就回应，限购令是不得已采取的办法，公众就很紧张是不是要放松限购了？这些担心都说明公众对于调控的决心还是将信将疑的，而且对房产商人左右政策的能力充满了担心。这种情况下，如果政府能保持这种调控的力度，房价可能真正迎来了拐点。
房地产业的健康持续发展，需要相应的消费能力、消费意愿作为支撑。房价长期超过普通居民的承受能力，不能说房地产业发展是健康的。当前，房地产调控正处于关键时期，温总理的讲话进一步增强了政府坚持调控不能动摇的信心。那些还抱有幻想的开发商，赶紧降价吧。(李俊)
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