新闻背景：
近期国家发改委价格监督检查司将推出商品房明码实价管理规定，商品房将实行一套一标价，其标价不得超过申报备案价格。国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。开发商可以在标价的基础上打折、降价，但标价不得超过申报备案的价格。只有在申报备案价格后，价格才能根据再备案的价格更改。那么，开发商随意涨价的日子是否会就此一去不复返，本期搜房茶话就商品房“明码标价”能否起到抑制房价上涨的问题展开探讨。
“支持”派
一房一价、限制涨价的政策还是有效果的
李东绪（博客/ 微博）：
价格申报备案其实说明价格不再是开发商说了算，如果价格超出政府所能容忍的范围，价格申报是不能得到批准的。定价权的丧失应该标志着“限价”时代的到来。通过政府审批备案的方式控制房价上涨的幅度，这样政府就可以更好的实现地区价格调控目标。在“国八条”的问责制下，相信政府不会随意让开发商备案价格的。
政府如果包庇开发商随意涨价，那么就会面临“问责”的风险。开发商要是私下随意提价，那么根据价格法，高出标价部分要“没收违法所得”，这一点相信开发商也不会冒天下之大不韪的。[详情]
北京中原房地产三级市场研究部总监张大伟：一房一价，限制涨价的政策还是有效果的。这样的话最起码在预售许可证期间内，它最起码不能涨价了，不能超过这个预售价格了。不过，比明码标价更加重要的是合理定价，只有价格定的合理，才能真正控制住房价。
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