“疑虑”派
“明码标价”唱独角戏，恐成“明码飙价
彭大海（博客 / 微博）：
价格明码标价能使楼市价格回归吗？我个人认为明码标价意义不大，主要是很能控制政策的执行力度，中国有句俗语叫“上有政策，下有对策”，各项目可以根据自己设定价格表按规定摆在销售中心，但价格高低没有根据原先定位而设定，也就是说还是老子说了算。这样还是老套路，给自己留着余地。[详情]
万志兵（博客 / 微博）：
这虽然可以增加开发商销售的透明度，但对目前楼市调控作用应该不会太大，而且还有可能推高房价。楼市因为供不应求，导致近几年楼价持续攀升，而开发商更是随行就市，甚至坐地涨价，虽然也推出了“明码标价”或“一房一价”等房价备案制度，但从历史来看，由于执行力度不到位，变相助推房价上涨。[详情]
车守辉（博客 / 微博）：
一房一价，涨价要通过地方政府允许，地方政府这杆秤能经得住考验吗？再蠢的人都可以看到，地方政府掣肘房地产的环节越来越多，试问，抛除开发商的责任之外，有多少成本在地方政府这一块产生？长此以往，“越调越涨”岂不越来越合理了吗？[详情]
谭仁斌（博客 / 微博）：
这次对房地产行业的明码实价政策不就是为了应付吗？明眼人或行内人士一下子就可以做出准确判断，然而，岂可奈何也？本来国家的《价格法》已经有了明确规定，然而，现在却落得个无法可依似的，所以火急火燎地定下了这么个看是管用的《规定》。[详情]
以前的房地产销售没有明码实价吗？”回答是否定的，因为，哪家最后都是明码实价卖掉的。那我们反过来就要看看这个可笑的政策，难道这个正策还要高于《价格法》之上不成？[详情]
陈小胜 （博客 / 微博）：
明码标价只是暂行的办法，至于能做到什么程度，也要跟着市场走，只是多了规范这个监督手。[详情]
财经评论员吴睿鸫（博客）：就目前而言，无论是一线城市，还是二、三线城市，房价已经远远超出普通老百姓的消费底线，即便实现商品房明码实价，对普通公众而言，因为无力购买，估计所起作用与效果也不会太大。这意味着，倘若国家不能从土地财政、扩大供给以及提供保障性住房入手，让商品房明码实价唱“独角戏”，只会适得其反。
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