[摘要] 伴随着3月3日三亚限购细则的出台，海南楼市两大主力城市终于还是进入调控期，海南楼市也受到了重创，成交陷入低迷之中。据房天下数据监控中心统计数据显示，3月7日~13日，作为海南调控明晰后的首周，楼市成交量共1338套，与前一周(2月28日~3月6日)相比，出现了严重下滑，环比减少43.9%（前一周成交2383套）。
二三线城市开始成长 目前依然靠不住
限购前，众多业内人士纷纷表示猜测，但的还是认为海口三亚的限购会促进海南二三线城市的房地产市场发展，而海南限购后一周的成交量也表明，二三线城市渐渐成长，向海南楼市的主角转变，据房天下数据监控中心统计数据显示，海口上周共成交83套，占海南楼市总成交量的6%，三亚成交448套，陵水成交208套，文昌成交271套，琼海成交290套，五指山成交38套，相比于以往的七八成，上周海口三亚成交量占海南楼市总成交量不足四成，二三线城市共占61%。但是这离二三线城市带动海南楼市发展的希望相差甚远，而且其成交量并不稳定，很难成为限购背景下海南楼市发展的依靠。
从具体的成交量来看，海口与三亚限购，得益的并非是海南二三线城市，或者说并非所有二三线城市，仅有海口与三亚的周边城市才在两市限购之后楼市火热。其中陵水靠近三亚，再加上自身的旅游资源，在三亚限购后成交量有较大增长，日成交量保持在30套以上；文昌临近海口，所以上周文昌日均成交量超出40套。总体来说，二三线城市的楼市还需要依靠海口与三亚的资源带动。据房天下统计数据，海南4个重点的二三线城市中，除了陵水与文昌在上周成交数据比较稳定外，琼海与五指山均有较大波动，尤其是琼海，上周日成交量达171套，仅2套。成交量的不稳定，也证明了其他二三线城市的房地产市场仍有很大的改进空间，目前仍不是海南楼市的依靠。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
