[摘要] 伴随着3月3日三亚限购细则的出台，海南楼市两大主力城市终于还是进入调控期，海南楼市也受到了重创，成交陷入低迷之中。据房天下数据监控中心统计数据显示，3月7日~13日，作为海南调控明晰后的首周，楼市成交量共1338套，与前一周(2月28日~3月6日)相比，出现了严重下滑，环比减少43.9%（前一周成交2383套）。
限购两市影响不同 海口剧减三亚“淡”定
一个是省会城市，一个是房价过高、房地产发展过快城市，海口与三亚此次注定难逃调控，而在两市纷纷公布限购细则后，表现截然不同，总体来看，海口成交量剧减，甚至沦为海南楼市成交量的城市，颇有一蹶不振的颓势，而三亚虽然成交量也减少严重，却在“淡”依然保持稳定，仍处于领先地位，占海南楼市总成交量的33%。
海口自限购实施后，成交量立即剧减，一路跌至20套一下，而上周依然延续颓势，3月8号以后，成交量仍处于20套一下，日成交量仅18套，甚至出现日成交3套、2套的局面。相对于成交量的持续走低，海口房价也极不稳定，上周保持“一高一低”走势，虽然房价并未下降，反而在波动中上升，但这种波动的迹象证明了海口楼市的不均衡与不稳定。
三亚限购细则姗姗来迟，于3月3日才最终落地，而之后又存在“主城区”范围的模糊界限，上周，三亚明晰限购细则，明确了主城区范围，三亚楼市也陷入限购重压之下。但三亚作为旅游热点城市还是具有一定的实力，成交量上看，三亚上周成交量持续降低，但还是稳定在了日成交30套左右，在海南6市中，仍处于前列，并未像海口一样，因限购而沦为末位。均价上，3月8日，三亚均价跌至2万元/平米一下，但随后几天，一直在缓慢回升，每平米再次超出2万元，向25000元逼近。
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