《房产新政下海南旅游地产的变局与发展》海南旅游地产发展论坛
5月1日下午，由海南搜房网、海南金手指投资集团、海南地产经理人联盟俱乐部联合主办的《房产新政下海南旅游地产的变局与发展》海南旅游地产发展论坛在海口举行。海南金手指投资集团总裁张祥平、海南金手指投资集团营销总监刘劲松、深圳经典阳光房地产顾问有限公司海南分公司总经理蔡志喆、海南优联房地产开发有限公司副总经理温迪雅、搜房网海南公司副总经理董泽昕、天涯社区房地产版版主/资深地产策划人曹雨等业内专家齐聚一堂，共同探讨海南旅游地产未来发展。
海南金手指投资集团总裁张祥平
楼市新政对海南影响有限
海南国际旅游岛建设上升为国家战略对海南楼市产生了非常强烈的影响。今年1月份海南房价疯狂上涨，楼市曾一度出现一房难求，但在海南省政府出台“两个暂停”之后，海南楼市逐步回归理性，成交价格与销售量趋于平稳。随着国务院在4月15日到4月17日短短三天内连发三道政令，地产股一度暴跌，海南旅游地产原本购房意向很强客户有所动摇。张祥平等与会嘉宾纷纷发表了自己对房产新政与海南楼市的关系。张祥平认为这次国务院新政主要的冲击对象应该是投机者，对于居住的刚性需求和投资的需求其实从另一个角度来说，是保护。
海南金手指投资集团营销总监刘劲松
新政的出台肯定会对楼市销量产生一定的影响，很多购房者网友打进搜房网热线电话，咨询楼市走势及楼盘空间问题。曹雨认为，政府调整的手段非常简单，无非就是采取了税收的手段，主要就是增加税种，提高老税率，总是那几个手段，这样只是阶段性压抑一下，只是治标还没有到治本。刘劲松认为这次“国十条”等调控政策对海南是利好不是利空，因为它的很多政策包括针对贷款的政策、针对税收的政策在落地的时候海南是有灵活性的。
海南优联房地产开发有限公司副总经理温迪雅
嘉宾观点：
张祥平:房地产新政接连出台 "四个人"有四种不同想法
蔡志喆:现在至今年年底 海南房价变化不会超过10%
刘劲松:不要期望海南房价大幅下跌 尽早出手方为上策
温迪雅:海南房地产项目本身的资质 决定了其不缺乏市场
董泽昕:购房者买房一定要注重品牌 海南房价长期看涨
曹 雨:目前海南房价走向 随房地产市场形势变动
《房产新政下海南旅游地产的变局与发展》海南旅游地产发展论坛
海南房价长期看涨
1月4日，国务院正式对外公布海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，海南房地产市场迎来了质的飞跃，岛外置业者涌进海南购房，房价节节攀高。但是春节以来，海南楼市整体低迷。海南楼市是否会被调控政策打压下去？与会业内人士均对海南楼市持不同程度的乐观态度。
深圳经典阳光房地产顾问有限公司海南分公司总经理蔡志喆
蔡志喆表示，目前来看，海南楼市处在一个可控的范围内，海南房地产市场需求是一个新的刚性增长点，随着国际旅游岛建设进程的不断推进，海南基础设施将不断地得到完善，海南房价还会上涨。董泽昕非常看好海南楼市的发展前景，他认为，今年是国际旅游岛建设元年，短期内海南房价或许会稍微下跌，但长期来看，会上涨。温迪雅也乐观看待未来海南楼市，她认为，目前海南房地产的需求是大于供给的，海南楼盘本身的资质决定了其不缺乏市场。
搜房网海南公司副总经理董泽昕
天涯社区房地产版版主、资深地产策划人曹雨
嘉宾观点：
张祥平:房地产新政接连出台 "四个人"有四种不同想法
蔡志喆:现在至今年年底 海南房价变化不会超过10%
刘劲松:不要期望海南房价大幅下跌 尽早出手方为上策
温迪雅:海南房地产项目本身的资质 决定了其不缺乏市场
董泽昕:购房者买房一定要注重品牌 海南房价长期看涨
曹 雨:目前海南房价走向 随房地产市场形势变动
《房产新政下海南旅游地产的变局与发展》海南旅游地产发展论坛
尽早出手方为上策
“国四条”“国十条”“进一步通知”，短短一周时间，中央对房贷政策连出重拳，加强地产金融调控，国内多个大中城市房市一片紧张，购房者海南购房的心理也受到了一定的影响，购房者无从下手，市场以观望为主。
《房产新政下海南旅游地产的变局与发展》海南旅游地产发展论坛
炒股人知道，别人观望你出手为选择，等到别人全部推进你再跟风，那就晚了。就算房价不会出现一天涨五千的情况，但慢慢涨得话，也会让购房者受不了，所以购房者千万不要等房价涨的时候再买，那就来不及了。刘劲松表示，今年是调控的消化期，是购房者购买房子的时机，不要期望海南房价能够下跌很多，如果海南房价下跌很多，中国经济出现大问题，因为旅游已经成为中国经济支柱产业，而海南是龙头。
《房产新政下海南旅游地产的变局与发展》海南旅游地产发展论坛
嘉宾观点：
张祥平:房地产新政接连出台 "四个人"有四种不同想法
蔡志喆:现在至今年年底 海南房价变化不会超过10%
刘劲松:不要期望海南房价大幅下跌 尽早出手方为上策
温迪雅:海南房地产项目本身的资质 决定了其不缺乏市场
董泽昕:购房者买房一定要注重品牌 海南房价长期看涨
曹 雨:目前海南房价走向 随房地产市场形势变动
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
