[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：10月首周（9.30-10.6）海南商品房共签约665套，较前周（9.23-9.29，成交1041套）减少376套，环比下跌37.08%；签约面积61268.78平方米，环比前周（94237.05平方米）下跌34.98%；签约住宅均价约13619.31元/平，环比前一周（11242.94元/平）上涨21.14%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：10月首周（9.30-10.6）海南商品房共签约665套，较前周（9.23-9.29，成交1041套）减少376套，环比下跌37.08%；签约面积61268.78平方米，环比前周（94237.05平方米）下跌34.98%；签约住宅均价约13619.31元/平，环比前一周（11242.94元/平）上涨21.14%。
10月首周海南各市县成交数据（数据来源：海南省住宅与房地产信息网）
10月首周海南各市县成交数据（数据来源：海南省住宅与房地产信息网）
九去十来 海南楼市或将“维稳”运行
金九银十向来是楼市营销旺季，开发商往往将其作为推盘跑量的关键一役。但“金九”海南市场的表现却不尽人意，九月在3135套的成交量下收尾。接棒“金九”，“银十”海南楼市以“量跌价升（成交量环跌37.08%，成交均价环涨21.14%）”的局势开局。
对于在这个传统楼市的销售旺季，海南楼市出现“量跌价升”的局面，业内人士给出了解释：一，量跌显示：刚需人群观望气氛依然浓厚，绝大多数理智的刚需并未出手，往年房地产的“金九银十”并没有如期显现；二，价升：“银十”海南楼盘集中入市，由于地段价值的原因，以及高端项目集体推盘，拉高了海南的房价。另外，海南高端楼盘以及沿海海景房等，每平方米高于万元的房价本身也不是主流刚需群体所能承受的价格。
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