[摘要] 据搜房网数据监控 统计，截止至2013年5月31日，海南5月楼市成交7995套，较上月有所上涨，相较于去年5月成交同比上涨47.32%。5月是海南楼市传统销售旺季，从而在5月份的楼市延续 季度走线，依然昂首向前。除了前期开发商以价换量策略影响之外，这或许还和近期各地政策“微调”频现有关。
楼市调控进行当中，搜房网数据监控 对海南441个在售楼盘报价进行监控，5月哪些楼盘适应楼市变化调整价格策略？搜房网接下来为您一一揭晓。
开发商走出岛外推介 楼市成交量喜人
5月份岛外购房客已经归巢，但是开发商仍然在促销手段上层出不穷，引起了购房者的兴趣。部分开发商走出岛外进行推介，积极寻找出路，实际上也是在为下半年的热销做准备！5月18日， 2013旅游地产节 季在北京圆满落幕，本次盛会50余家旅游地产项目参展，多项目实现现场成交。据海南搜房网相关负责人介绍，海南富力湾、富力盈溪谷、中南西海岸、鲁能海蓝福源、亿城江湾绿洲、博鳌宝莲城、钻石海岸、六和悦城等32个旅游地产项目莅临活动现场展示。本次活动将海南得天独厚的自然环境和热带风情带到了北京，向北京人民展示了海南是个适合休闲、度假、养生的好去处。据悉，鲁能海蓝福源、亿城江湾绿洲、双大野奢 等3个项目现场分别成交8套、1套、1套；亿城江湾绿洲、海棠湾六和悦城各成交2套。截止目前，本次活动已促成交合计14套！
2013年5月海南楼市日成交量走势图
2013年4月，海南楼市一片红火、各城区全面看涨的影响一直蔓延到楼市红5月。海南楼市房价走势现状为：稳中有升全面看涨。
海南楼市5月房价 65涨49跌
2013年5月海南房价涨跌占比图
搜房网数据监控 对海南441个在售楼盘报价进行监控，监控结果显示，截止到2013年5月31日，65盘涨49盘跌，另有303盘持平，跌盘量和持平盘量相比上月变动不大，但 盘量从4月的50个上升至65个。5月涨盘的 涨幅为50.00%， 跌幅为负25%。与上月相比，跌盘量从4月的32个上升至49个，本月涨盘当道。近期楼市利好政策渐增，刚需购房者对短期房价下行信心不足，入市积极性提高，助燃了5月房价涨势。
国五条之风乍寒还暖 涨盘加量跌幅攀升
海南5月涨盘
涨幅方面，海南65家 盘中，前十涨幅均在在15%以上，华阳园别墅涨幅高达50%，蔚蓝海语印象、五指山居公寓、金色阳光泰得温泉度假酒店涨幅也都在20%以上。就 具体情形来说，大部分楼盘是借开盘新房源或是加推新楼栋 ，也有的项目是前面的优惠活动取消恢复原价，很少有原楼栋原户型坐地 的情况。跌幅方面，49家 盘中，海南绿城清水湾以46.97%跌幅位居榜首，金碧海岸、南亚四季春城、四季南山、海南水岸名都的跌幅都有25%以上。
海南5月跌盘
由于刚性需求仍然比较大，再加上城镇化的发展，海南房价长期来看将呈稳中有升态势。楼市的5月现状映证了这一态势。房价大幅上涨的底气实际上并不足，目前某些楼盘的 较大程度上是一种营销手段。刚需依然是促进楼市成交的主要动因，新国五条的发布对 性需求有所抑制，但是对刚需似乎无可奈何。经过重新洗牌，需者更需，随着五月的各个楼盘的火热开盘，成交量仍然仍然环比上涨。这似乎也给开发商带去了慰藉和信心，或是通过大调来彰显品牌，或是通过小调来刺激购房者心理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
