[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：3月第三周（3月15日—3月21日）海南商品房签约2196套，较前周（3月8日-3月14日，成交2339套）减少143套，环比下降6.11%；签约面积202697.73平方米，环比前周（227183.07平方米）下降10.78%；签约住宅均价约12716.37元/平，环比前一周（13541.21元/平）下滑约6.09%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：3月第三周（3月15日—3月21日）海南商品房签约2196套，较前周（3月8日-3月14日，成交2339套）减少143套，环比下降6.11%；签约面积202697.73平方米，环比前周（227183.07平方米）下降10.78%；签约住宅均价约12716.37元/平，环比前一周（13541.21元/平）下滑约6.09%。
今年的“暖市冷调”楼市调控已走过最火爆阶段，三月初出台的“国五条“细则的余温还在延续。住建部副部长齐骥透露，国五条地方细则将于3月底陆续出台。海南楼市成交也深受国家政策影响，从春节过后到现在，交易量一直居高不下，海口已多次在周成交数据评比中稳居榜首。
跟各地一样，为避开地方新政可能带来的风险，海南二手房市场交投量大增，不少买家彻夜“抢过户”，手头有多套房的业主也开始寻求放盘。由于卖家心态仍然占优势，市场成交价格未现明显下调，某些盘源价格不降反升。市场分析人士认为，目前正处于政策“真空期”，国五条的地方细则尚未出台，因此部分参展商打算借房展会平台抓紧“蓄客出货”，从而降低未来可能面临的销售风险。
而在前不久召开的“两会”上，房价问题一跃成为最热门的话题。“国际旅游岛”获批的海南，又因房价而衍生的“口水”官司，成为本次两会上的热点省份。人大代表、海南省省长罗保铭表示《国际旅游岛发展规划纲要》已正式上报国家发改委，预计将在3月底获批。围绕“国际旅游岛”这个概念以及新政的带动，海南楼市成交量在近期形势大大看好。“鼓励刚性购房需求，抑制不合理住房需求”一直是楼市调控政策的主线。随着调控不断从紧，投资投机型购房需求逐步得到有效遏制，成效不断显现。
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