[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年12月上旬（12月1日-12月10日）海南土地市场成交16宗地块，成交面积43.989621公顷，总成交金额33640.2484万元；供应6宗地块，供应面积178638.2平方米，其中住宅用地供应109173.2平方米。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年12月上旬（12月1日-12月10日）海南土地市场成交16宗地块，成交面积43.989621公顷，总成交金额33640.2484万元；供应6宗地块，供应面积178638.2平方米，其中住宅用地供应109173.2平方米。
上月，海南全省土地供应量达到高潮，共供应地块129宗，本月起放量急剧减少，截止至12月10日，全省仅供应6宗地块，环比上月日供应量下滑达约86%。其中供应住宅用地4宗，工业及其他用地各1宗，无商业用地供应。
在成交方面，12月1日-10日，海南全省共成交地块16宗，环比11月日成交量基本保持持平，其中成交住宅地块8宗，占比50%，工业、商业用地则各成交4宗。
2012年进入倒计时，不仅楼市掀起“抢收”潮，土地市场也不甘寂寞。据了解，第三季度起多地均加大了土地供应量，而此前暂缓买地的房企也在近期将拿地提上日程，一线城市频频冒出新“地王”，与这些城市土地市场的火爆相比，海南则显得有些冷清。尽管上月海南土地供应加大推量，但成交仍是不愠不火。
有业内人士分析，虽然近期“地王”频出，但拿地的多是万科、保利等已完成或接近完成年度销售目标的大型房企，进一步“囤地”以完成新布局的铺开是肯定的，而这些房企更倾向于在一线城市拿地，像海南这样的二三线、甚至四线且销售目标主要针对岛外的非刚需客户的区域，不会是拿地，而海南本土的中小型房企，有许多仍在“以价换量”为回笼资金而“苦苦挣扎”，对于拿地实在“有心无力”。从12月海南成交的住宅地块情况来看，买方除了纯粹的房企之外，也包括有其他企业及个人名义买入，且成交地块多属于中西部地价较低的区域。
值得注意的是海南本土房企衍宏地产以14337万元的成交价买入万宁一宗面积为8.5742公顷的地块，是12月以来成交面积、成交金额也的一宗地块。而昌江一宗面积为4.297公顷的地块被两人联名拍下，成交金额高达3673.65万元，创下近来海南个人买入地块成交金额的高峰。
延伸阅读
12月上旬（12.1-12.10）海南土地供应
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 出让面积 (平方米) | 保证金 (万元) | 出让年限 | 出让方式 | 发布日期 |
| 澄迈 | 27512-201271 | 澄迈县金马片区地经十一路西侧 | 其他普通商品住房用地 | 19339 | 1000 | 70年 | 招标出让 | 2012-12-3 |
| 27512-201261 | 澄迈县金江镇金马大道标段东侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 64550 | 1100 | 70年 | 招标出让 | 2012-12-4 | |
| 27010-201221 | 海南老城经济开发区南一环路1.6公里处南侧 | 工业用地 | 28824 | 250 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-12-4 | |
| 27010-201236 | 海南老城经济开发区快速干道19.5公里处南侧 | 公路用地 | 40641 | 400 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-12-4 | |
| 万宁 | 万让2011-38号地块 | 万城镇城北新区望海大道南侧、市公安边防机动中队东南侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 14141 | 1701.5 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-12-5 |
| 白沙 | BSYC2012-05 | 白沙黎族自治县牙叉镇 | 其他普通商品住房用地 | 11143.2 | 601.73 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-12-10 |
12月1日-10日，海南土地实行供应6宗地块，仅3个市县有供应，其中澄迈供应4宗地块，包括2宗住宅用地与1宗工业用地、1宗公路用地；万宁、白沙各供应了1宗住宅用地。
延伸阅读
12月上旬（12.1-12.10）海南土地成交
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积 （公顷） | 成交金额 （万元） | 出让年限 | 受让方 | 出让方式 |
| 五指山 | WZSJS-2012-42-2-A | 五指山市水满乡政府西北侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 0.78866 | 474 | 70年 | 海南金苑置业有限公司 | 招拍挂 |
| WZSJS-2012-42-2-B | 五指山市水满乡政府西北侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 0.44465 | 305 | 40年 | 海南金苑置业有限公司 | 招拍挂 | |
| WZSJS-2012-103 | 番香三、六队西北侧 | 住宿餐饮用地 | 0.8533 | 467.6248 | 40年 | 海南通什香格里拉旅业发展公司 | 协议出让 | |
| WZSJS-2010-13 | 五指山市毛阳镇海榆中线 | 水工建筑用地 | 0.715774 | 177.512 | 50年 | 五指山市福盈水利水电投资有限公司 | 协议出让 | |
| 琼中 | 9-24 | 营根镇营幼巷 | 其他普通商品住房用地 | 0.0154 | 4.4783 | 70年 | 王世强 | 协议出让 |
| 保亭 | BT-2011-13 | 金江农场红霞队 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 6.6667 | 2600 | 70年 | 海南农垦中南投资集团有限公司 | 协议出让 |
| 儋州 | 儋州市蓝洋镇A-01、02、B-01、02、03号 | 儋州市蓝洋镇A-01、02、B-01、02、03号 | 其他商服用地 | 6.42977 | 3068 | 40年 | 海南中金成长生态旅游发展有限公司 | 招拍挂 |
| 那城西区I03地块 | 那城西区I03地块 | 其他普通商品住房用地 | 2 | 1924.08 | 70年 | 儋州市文化旅游产业发展有限公司 | 招拍挂 | |
| 那大城西区I02号地块 | 那大城西区I02号地块 | 文体娱乐用地 | 1.33583 | 503.68 | 50年 | 儋州市文化旅游产业发展有限公司 | 招拍挂 | |
| 临高 | LC2012-10号 | 临高县临城镇市政大道 | 其他普通商品住房用地 | 3.3489 | 2317.4388 | 70年 | 海南万江房地产开发有限公司 | 招拍挂 |
| LC2012-11号 | 临高县临城镇市政大道东侧 | 其他商服用地 | 3.316 | 2480.628 | 40年 | 临高县基础建设发展控股有限公司 | 招拍挂 | |
| 文昌 | 文国土储（2012）-2号 | 冯坡镇冯坡中学东北侧地段 | 工业用地 | 0.813337 | 293.6147 | 50年 | 文昌天云商贸有限公司 | 招拍挂 |
| 昌江 | 石碌镇SL-02号 | 海南西线高速邦溪出口路东北侧 | 工业用地 | 1.0567 | 162.7318 | 20年 | 昌江建鹏新建材有限公司 | 招拍挂 |
| 02号－B | 昌江县石碌镇昌江大道西侧 | 其他普通商品住房用地 | 4.297 | 3673.65 | 70年 | 童朝长、朱斌 | 招拍挂 | |
| 万宁 | 万让2009-50号地块 | 东澳镇加神公路西侧，东澳镇农场地段 | 工业用地 | 3.3334 | 850.81 | 50年 | 海南开元矿业有限公司 | 招拍挂 |
| 万让2011-20号地块 | 兴隆华侨旅游经济区迎宾大道南段东侧，银湖酒店东南侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 8.5742 | 14337 | 70年 | 海南衍宏地产集团有限公司 | 招拍挂 |
12月1日-10日，海南全省成交地块16宗，共有8个市县实现成交，其中五指山成交4宗地块，成交宗数，包括2宗住宅用地及1宗商业用地、1宗工业用地；其次，儋州成交3宗地块，包括1宗住宅用地、2宗商业用地；临高、昌江、万宁各成交2宗地块，临高成交1宗住宅用地、1宗商业用地，万宁及昌江则均成交1宗住宅地块、1宗工业地块；其余市县，琼中、保亭各成交1宗住宅用地，文昌成交1宗工业用地。
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